[摘要] 从1月份起，武汉土地供应集中放量，出让的15宗地块中，有5宗分布在中心城区，2月武汉城中村地块成主角，供应量堪称2008年全年供应量的两倍，成交总价121亿，就在以为武汉土地市场将继续红火下去的预期下，情势急转直下，本年底的第三次、第四次、第五次土地拍卖遇冷，甚至出现流拍……
| 导读： | |
| [1月29日]关键词：开门红 34.29亿 | [2月5日]关键词：城中村地块 121亿 |
| [3月19日]关键词：竞拍遇冷 个人拿地 | [4月30日]关键词：首现流拍 |
| [6月2日]关键词：再现流拍 地价回落 | |
| [房天下调查]武汉土地市场缘何频流拍？下半年走势大猜想 | |
在新房成交量日渐低迷的市场背景下，武汉土地市场继续弥漫着“观望”气氛。从年初的“开门红”到如今的流拍频现、大牌房企缺席……6月2日的拍卖会上，的一块住宅用地、位于汉阳江城大道75亩地块，因无人报价而流拍。
2010年新年伊始，调控之手就直指土地“囤地”市场。从1月份起，武汉土地供应集中放量，出让的15宗地块中，有5宗分布在中心城区，2月武汉城中村地块成主角，供应量堪称2008年全年供应量的两倍，成交总价121亿，就在以为武汉土地市场将继续红火下去的预期下，情势急转直下，本年底的第三次、第四次、第五次土地拍卖遇冷，甚至出现流拍……控制囤地，促进供应环节上市量已成为2010年房地产调控的主要基调。告别了2007年地王四起、2008年流拍满地、2009年近乎皆地王的时代，2010年，武汉土地市场是否要走上渐趋“理性”的轨迹？
在年初的国土资源部“挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会”上，国土部宣布闲置土地1万公顷，其中有25宗房地产开发闲置土地被国土部挂牌督办。对于打击囤地的政策，武汉某业内人士认为这将会加大小开发商的资金压力，“小开发商获得土地将越来越难，以后的地产市场将是一个巨头垄断的时代。”
关键词：开门红 34.29亿
时间：2010年1月29日
据武汉市国土资源和规划局网站数据显示，1月29日出让的15宗地块中，有5宗分布在中心城区，包括硚口区汉西新村、洪山区珞狮南路、江岸区建设渠路、江岸区万隆三路以及武昌区秦园路等区域；而其他10宗则是位于汉阳区十里新村、汉南区纱帽街（3宗）、黄陂区、东西湖区（4宗）以及东湖开发区的郊区地块。
>>>成交情况
此次共推出16宗地块，全部成交。其中，5宗地进入现场竞价，宗地就拍了300多轮，而最后一宗地拍了近800轮。硚口区汉西新村的一宗77.16亩地块，作为宗推出，就有4家开发商竞价。该地块从10点20分起拍，在25里，经过334轮的竞价，从5.2亿元拍到了8.54亿元。楼面地价从2527元/平方米上涨到4150元/平方米，每亩单价从673万元上涨1106万元。
接下来14宗地出让得比较平静。但到了最后一宗地，竞价又激烈起来。这宗东西湖的地块位于二雅路，面积为59.4亩，经过了52、近800轮的竞价，拍到了2.403亿，比1.038亿元的起始价高出了132%。
1月29日的土地出让总面积为1996亩，成交总金额34.29亿元，武汉卖地取得了开门红。
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