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银监会出台贷款新规定 个人贷款必须面谈面签

房天下综合  2010-02-21 09:39

[摘要] 银监会20日正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。

银监会20日正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。

这两个办法与之前施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》,初步构建和完善了我国银行业金融机构的贷款业务法规框架。《个贷办法》要求执行贷款面谈面签制度,防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款,或借款人的信贷资金被他人冒领挪用。

对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款的情形,贷款人可以不进行贷款面谈,但至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份。《个贷办法》还规定,除特殊情形外,个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付,即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

而采用贷款人受托支付的例外情形,主要包括:一是借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币;二是借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式。

上述个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。此外,考虑个体经营贷款与个人消费贷款在实践中存在一些差别。对此,《个贷办法》作出特别规定:一是明确贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的,可以采用借款人自主支付方式;二是规定个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过50万元人民币的,可以按贷款用途适用相关贷款管理办法的规定。(北京青年报)

贷款买房板眼多 信贷紧缩你该怎么办?

1.您买房置业一般选择的付款方式是?*
一次性付款 
贷款 
 
2.如果可以,您认为最划算的买房贷款方式是哪种?*
商业贷款 
公积金贷款 
公积金与商业贷款混合贷款 
 
3.您或您周围的人在买房贷款的过程中遇到过以下哪些问题?(多选)*
委托中介贷款却要支付保证金 
银行给中介贷款返点,无奈被介绍到小银行进行贷款 
置业项目不接受公积金贷款 
公积金贷款办理缓慢 
“假按揭”挪用贷款 
“顶冒名”损害借款人的利益 
贷款炒股炒楼现象 
申办贷款还要面谈 
其他 
 
4.您支持银行个人信贷管理政策从严吗?*
支持 
不支持 
 
5.对于近日来,将要加强个人信贷管理的政策有何看法?*
具体措施在现实操作中难于实施,个人贷款将会更难申请 
有效遏制贷款流入股市、楼市带来的大幅波动;避免挪用贷款、“顶冒名”等损害借款人利益的事故发生 
其他 
 
6.2010紧收风声下传后,现在你去银行办理贷款遭遇过以下相关麻烦吗?*
审批从严,申请贷款时间增长 
加强了二次以上置业的难度 
其他 
7.您如何解决银行信贷收紧带来的麻烦呢?*
没办法,只好硬着头皮走程序 
观望,相信总有一天会再放宽 
托关系,相信任何政策都有其弹性空间 
其他 
 
8.银行信贷从严政策除了针对个人信贷方面外,对于各个相关产业的贷款也将从严管理,您如何看待此举给房地产市场带来的影响?*
各个相关产业资金紧缩,间接助推房价上涨 
保证房产质量,遏制房价过快上涨 
不好说 
 

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