[摘要] 就中国银行取消首套房房贷利率7折优惠一事，记者昨日致电中国银行湖北分行办公室相关人士，得到肯定答复。7折利率是否会由此全面喊停？由此引发的一系列楼市优惠政策会不会全面退出？刚买了房的、准备买房的，心都提了起来，大家都在盘算利率调整后要多交的利息。那么，这一“刀”究竟何时会落在你我的头上呢？
【深度解析】“年前不放款”成房贷主流
昨日，中国银行停止首套房7折利率优惠的消息令备受关注的“个人房贷”再次成为焦点。7折利率是否会由此全面喊停？由此引发的一系列楼市优惠政策会不会全面退出？刚买了房的、准备买房的，心都提了起来，大家都在盘算利率调整后要多交的利息。那么，这一“刀”究竟何时会落在你我的头上呢？
中行正式取消7折利率
昨日，中国银行湖北省分行接到总行通知，全面取消房贷7折利率。
此前，中行在实际操作中已经将套房七折利率附加了首付必须三成的条件。本次调整是否会改变三成首付还没有明确通知。
据了解，江城除了中国银行以外，招商银行在实际操作中也提高了房贷门槛，据武昌某楼盘售楼人员透露，招商银行日前已经明确通知，套房首付须25%，利率只能打8.5折。
该人士还透露，与其合作的银行中，只有民生银行目前还可以申请21%首付，7折利率，但这样的条件审批起来就更慢，估计要一个月。
“年前不放款”成房贷主流
昨日，记者走访多个楼盘获悉，武汉暂未出现不受理房贷的情况，但放款速度慢了很多。多家银行表示年前不再发放个人房贷，现在审批通过的客户估计要等到年后才能拿到贷款。
某大型国有银行客户经理向记者透露，对于个人房贷，该行年前将不再发放贷款。“我们也很着急，客户天天催，可总量就那么多，分到每个客户经理头上的额度就很少，我们最近都闲得没事情。”
武昌区几个楼盘销售人员也证实了这一消息。东龙世纪花园楼盘销售人员称：“近期由于各个银行房贷政策有些变动，有的银行还没有明确，可能要等政策明确后才能放款，估计要春节以后了。”
春树里楼盘销售人员也透露，以前在工行办理房贷，一般只要两周。但是1月中旬以来，房贷审批速度明显减慢，有客户到现在都没有拿到贷款，现在如果申请房贷，估计从申请，到审批，到放款，要两个月左右。“尤其是国有银行，本来就比一般的股份制银行要严格，现在更是等着排队。所以，我们一般都推荐客户去光大银行、民生银行贷款，速度要快一点。”
对此，一位银行内部人士对记者表示，有些媒体称武汉已经暂停房贷，这种说法是不准确的。“银行房贷审批本来就是需要时间的，银行对于房贷申请受理依然在进行，所以不能说暂停房贷。”不过该人士也承认，对于已经批准的贷款，现阶段放款速度的确慢下来了。“主要还是1月份的额度控制问题，有些银行1月中旬没有额度了，就等着2月份的额度，但这个额度根本不够，银监局都要求按月按季控制，非常严格，我们只要有点额度，就挤出一点放出去。1月下旬申请的单子，可能这两天可以放款，但是这个月申请的房贷，估计就只能排队等候。”该人士解释说。
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