[摘要] 关于“二套房”的严格执行，已经不是第一次重申。在实际操作中，“二套房”是不是一定要与投资或投机画等号，却极富争议。从新政的定位来看，是为了打击投资，遏制房价。然而，随着政策的推出，也不断的涌现出种种问题，不免让人质疑二套房贷政策调控的实质意义。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
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“改善型”住房界定模糊 继承也算二套房倍感不平
案例：王先生的父亲原有一套住房，其前年去世后，继承了这套房。现在，王先生的爱人新买了一处住房，他知道国家有鼓励首次购房的优惠政策，却在申请优惠时得知，他爱人新买的住房不能享受这个优惠。王先生咨询了县里的房管部门，他们的解释是，夫妻双方一方有房，另一方名下无房产者，欲购新的住房，则不能享受首次购房的优惠。王先生非常不解，难道家里有房再购房，尽管从未购过房也不能算首次购房吗？
点评：在“二套房”界定上，“国十一条”的口径明显更严，明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房评价体系。据一名股份制银行信贷部主管表示，原来以“户（家庭）为单位”的界定标准，主要是指“夫妻”，现在将“未成年子女”也纳入其中，监管标准明显严格了。
目前，“二套房”的界定仍是一个理不清的局面。比如从父母处继承或者本身就有无贷款住房，再购房算第几套；原来的房贷已经还清，再购房是否算作第二套；异地拥有房产，再购房算第几套……
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