[摘要] 1.11-1.17，武汉商品房成交套数为4390套，相对上周增加了464套，超过了2009年全年的单周成交量的最高纪录，但并不全是商品房的功劳。成交均价5354元/平，比上周仍有下跌，但这并非市场趋冷导致的项目降价，而是由于停止供应接近半年之久的经济适用房在近期大量入市，成交均价很低，拉低了武汉楼市的交易均价。
【本地动态】09年武汉商品房成交均价5296元
2009年，武汉楼市累计成交套数11.53万套，是2008年的2.27倍，比同样火爆的2007年也多出了7800多套。近日，某数据显示，去年全年，武汉市住宅累计成交面积1200.72万平方米，成交金额635.87亿元，同比分别上涨130.7%和122.7%。
去年，楼市销量反弹的速度和程度远超预期，由最初刚性需求的释放，到改善性需求的发力，再到投资性需求的猛增，多种需求的交集和融合，造就了武汉楼市的旺销。
2009年，武汉商品住宅全年成交均价为5296元/平方米，同比下跌3.5%。从全年走势来看，商品住宅成交均价呈平稳上升态势，截至年底，住宅成交均价达5795元/平方米，环比上涨2.75%。
去年，除了已进入武汉的20余家房地产百强企业外，华侨城、阳光100等也开始布局武汉，武汉房地产市场的竞争加剧。据统计，2009年前十位的开发企业总体市场占有率达到24.84%，较2008年增加了1.24个百分点。武汉本土企业的市场竞争力不断加强，2009年武汉地产集团市场占有率紧追万科，打破了2008年万科一枝独秀的局面;百步亭等更多本土企业前十。(长江日报)
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