[摘要] 如此密集出台各种房地产调控政策，不难看出中央调控楼市的决心，专家认为，当前房地产调控措施开始进入密集出台期，未来或有“重拳”出击。 一方面，政府对楼市的调控紧锣密鼓，另一方面，全国各地的“地王”也层出不穷。开发商投地时一掷千金，令众多“一房难求”的无房户“拍案惊奇”，也令诸多调控措施颇为 “尴尬”。
【搜房调查】打击囤地:7成购房者鼓掌欢迎 6成忧心执行力度
12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。”据搜房网调查数据显示，对于开发商囤地，有7成网友认定“囤地导致房源供应短缺，会助推房价”，虽然打击囤地:7成购房者鼓掌欢迎 6成忧心执行力度这一政策，但有近6成网友对政策执行力度表示怀疑，认为“政策虽好，但担心上有政策下有对策”。
囤地很严重现象很普遍 8成网友认定开发商坐等
面对囤地，华远集团总裁任志强表现的很坦诚，“开发商囤地是必须的，手里有粮心中不慌”。事实上，这代表很多开发商的想法。据搜房网调查数据显示，有90.91%的网友认为“囤地比较严重，现象比较普遍”，仅只有9.09%的网友认为“开发商囤地只是普遍现象”。
据研究数据表示，国内一些知名开发商2003年到2009年上半年所获得的住宅用地中，有57％的土地面积尚未形成实际供应，其中27％的土地面积“待开发”，30％的地块“规划在建”，在12个城市中有270块已售土地闲置。那么，开发商囤地的原因是什么呢？81.82%的网友认为开发商是为了“等待土地及房价上涨，坐享土地增值空间”，有3.30%的网友称是以为“拿地成本较高，开发部划算，只能等到房价上涨后再开发”，只有30.03%的网友认为这是“房企发展的需要”。
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