[摘要] 作为今年房地产发展形势良好的武汉，2009年的房价涨幅更是屡破纪录，上周武汉成交均价达7015元/平方米，这一史无前例的高成交价，让购房者望而生畏。不过楼市调控才刚刚开始，作用还远未发生效力。武汉楼市不甩政策调控，房价照涨，购房者揪心观望……
【买方心态】政策变化 近5成网友陷观望
政策上的变化对楼市“末班车效应”有何影响呢？36.84%的网友认为“末班车效应”仍将持续一段时间；33.33%的网友认为“末班车效应”烟消云散，楼市或将陷入高潮后的低谷；26.32%的网友认为“末班车效应”消散，楼市恢复正常。有不少购房者认为，“置业是年限极其长线的投资，需要对未来的交易税、物业税、贷款信息进行综合评价。”追逐“末班车效应”不够理性。
那么，政策层面的变化对网友的购房计划是否产生影响呢？从搜房调查数据可以看出，6成的网友因政策变化加快出手或保持观望，其中，48.28%的网友表示将推迟购房，静观楼市变化；15.52%的网友则认为自己将加快出手买房；另有36.21%的网友表示政策变化对自己买房的打算没有影响。
致使网友推迟购房的一大主要原因是买房的钱要比以前花的更多了。有媒体算了这样一笔账：以广州一套总价100万元的普通住宅（144平方米以下）为例，当初购买时花了50万元，如果满两年但未满五年，在享受优惠时可免交5.5%的营业税，也就是可省下5.5万元。优惠取消后，只要未满五年的房产交易就需要交5.5万元的营业税。【详细】
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