[摘要] 作为今年房地产发展形势良好的武汉，2009年的房价涨幅更是屡破纪录，上周武汉成交均价达7015元/平方米，这一史无前例的高成交价，让购房者望而生畏。不过楼市调控才刚刚开始，作用还远未发生效力。武汉楼市不甩政策调控，房价照涨，购房者揪心观望……
【本地观察】武汉三环线难觅60万住房
日前，国务院常务会议要求各地加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。早在7日，中国社科院发布2010年《经济蓝皮书》就指出，中国房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。
数据显示，上周武汉成交均价突破了七千大关，达到7015元/平方米。在楼市的成交均价刚刚突破的六千大关之后，又迅速冲破了七千的门槛，跟以往的小幅增长大相径庭，这一的高价着实让市场感觉到触目惊心，年末房价进入了急速增长的快车道。
目前，武汉市三环线内楼盘多在5500元/平方米以上，中心城区都在7000元/平方米以上。在一些典型住宅片区里，后湖、南湖、光谷等房价比去年时上涨了1000元/平方米以上。中心城区的徐东、积玉桥、沿江等片区，房价上涨幅度超过2000元/平方米。
在武汉，一套房子超过60万元，普通家庭难以承受。据计算，城区一套90平方米得60多万元，首付20万，贷款月供得2000多元，普通家庭既首付不了，也月供不起。
眼下，三环线以内的主城区60万元/套房子已经很少了，这类房子都在金银湖、阳逻、盘龙城、沌口、汤逊湖等区域。
清华巅峰总经理高新祥不无担忧地说，政府意识房价上涨过快，但不能像2007年那样一下把市场打死，现在是慢慢出台政策，“温水煮青蛙”似的抑制房价。
长源地产副总肖学峰也认为，调控效果会慢慢显现，明年上半年就会看到，房价高涨是难以为继的。（武汉晚报）
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