[摘要] “在世界经济仍旧低迷的背景下，中国楼市、车市、股市、奢侈品消费呈现大幅增长的局面就是一种非正常的发烧。”昨日，在重庆君豪大饭店举行的财富论坛上，“语不惊人死不休”的著名经济学家郎咸平教授表示，中国楼市的刚性需求正在下跌，蕴含风险。
央行昨日发布的调查结果显示居民对物价满意度下降
央行调查
四季度有近七成的城镇居民认为当前房价难以接受。对房价看涨的居民比例比一季度提高近30个百分点，达45.9%。
物价
城镇居民当前物价满意指数为28.2%,较上季下降1.3个百分点。其中,46.8%的居民认为目前物价“高,难以接受”。未来物价预期指数为73.4%,比上季提高6.6个百分点。
投资趋向
四季度,城镇居民在安排支出时有42.1%选择“更多投资”,该比例今年以来连续攀升,较年初累计提高13.0个百分点,恢复至2008年一季度水平。从居民投资方式看,房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。
近半人看涨下季房价
央行昨日公布的调查显示，城镇居民对房价上涨预期继续增强。莫尼塔投资公司最近发布的调研报告显示，预期房价环比会出现下跌的开发商比例甚至跌至零。
调查数据表明，四季度，有近七成的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，这一比例较上季提高2.1个百分点，连续两个季度提升；认为当前房价可以接受的居民比例有所下降，而对下季房价，居民上涨预期继续增强。有45.9%的居民预期将上升，较上季提高4.7个百分点，较一季度累计提高29.9个百分点。
近期中央三番五次提及房价，并调整相应的房地产政策。“中央政策表明政府的一种态度，但结果并不一定能够实现，两个月内房价难有回调的余地。”广州某开发商负责人表示，对未来房价上涨预期的继续增强，反映了居民对稳定房价措施的效果存疑。（来源：广州日报）
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