资产泡沫化蕴含风险 郎咸平忠言投资地产并不乐观

房天下综合  2009-12-20 11:28

[摘要] “在世界经济仍旧低迷的背景下，中国楼市、车市、股市、奢侈品消费呈现大幅增长的局面就是一种非正常的发烧。”昨日，在重庆君豪大饭店举行的财富论坛上，“语不惊人死不休”的著名经济学家郎咸平教授表示，中国楼市的刚性需求正在下跌，蕴含风险。

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央行:近半人看涨下季房价 房地产投资意愿居首

编者按：央行16日公布的4季度城镇储户问卷调查显示，七成城镇居民认为房价难以接受，近半人看涨下季房价。随着经济的逐步升温，居民投资意愿不断攀升，房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。

央行16日公布的4季度城镇储户问卷调查显示，随着经济的逐步升温，居民投资意愿不断攀升，房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。

央行同日公布的第四季度企业家问卷调查显示，4季度企业家信心指数、企业景气指数和订单指数均获提升。

物价满意程度进一步下滑

城镇储户问卷调查显示，4季度居民对物价满意程度进一步下滑至28.2%，这已经是连续第三个季度下滑。

其中，46.8%的居民认为目前物价“高，难以接受”，比上季增加1.6个百分点；认为物价“可以接受”的居民占比为50.0%，比上季下降1.2个百分点。而未来物价预期指数为73.4%，比上季提高6.6个百分点，今年以来持续走高。

同时，居民对房价上涨预期继续增强。4季度，有近七成的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，连续两个季度提升。对于下一季度的房价，45.9%的居民预期将上升，较上季提高4.7个百分点。

随着经济的逐步升温，居民投资意愿不断攀升。数据显示，居民选择“更多投资”的比例今年以来连续攀升，较年初累计提高13.0个百分点，已经恢复至2008年1季度水平。从居民投资方式看，房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。

此外，居民预期未来三个月购车的比例升至13.9%，连续5个季度提升，达到1999年开展监测以来的水平。央行指出，购车消费成为居民消费增长的亮点。

企业家信心指数持续回升

央行16日公布的2009年第四季度企业家问卷调查显示，4季度企业家信心指数为80.7，已经持续4个季度反弹，已 过2008年2季度的78.2，显示了企业家对整体宏观经济的信心在回升。

同时，宏观经济热度指数、企业景气指数和企业设备利用指数都已连续3个季度回升。产品市场需求指数为54.9%，较上季提高3.1个百分点，连续两个季度进入景气区间。国内订单和出口订单指数分别为51.1%和49.2%，比上季提升2.7和1.8个百分点。

企业销售状况继续好转，企业销售指数为56.3%，较上季上升3.1个百分点。企业资金周转、支付能力和销货款回笼情况同步上升，三个指数分别为59.6%、61.1%和62%，分别比上季提高2.1、1.2和1.9个百分点。

4季度企业盈利指数为55.6%，较上季度上升1.9个百分点。企业固定资产、设备和土建投资指数分别为51.2%、50.5%和48.1%，比上季回升0.8、0.7和0.4个百分点。