[摘要] 中央经济工作会议明确，明年将继续适度宽松的货币政策不变，但新增贷款不会像今年这样突发猛进已是各方共识。银行内部人士透露，国有银行明年的信贷盘子已经落定，但是为了防止各家银行年初在贷款上大干快上抢规模，节奏上“监管层或许会要求按季度发放贷款。” 最新的版本则是,明年信贷规模大致框定7.5万亿元。
房地产行业承压
如果监管部门明年对银行信贷实施按季调控，并且放贷的增量小于今年，这会影响一般流动资金贷款的供应，那些与基建项目关联不大、而又是资金密集型的行业会受到不利的影响。
如果说中小企业无论货币政策松还是严都处于融资难的境地，那么今年于信贷宽松的房地产行业，明年在资金流上面恐怕将面临“大考”。
“如果明年缩减信贷、进而按季调控的话，对房地产的冲击。”温彬认为。他说，今年房地产能够强劲冲高，与银行信贷资金大量流入有很大关系，明年在力保重点建设项目的大信贷背景下，能够洒落在房地产商头上的信贷资金，必然大为减少。
截至2009年9月末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为6.81万亿元，同比增长28.3％，增速比上年同期高14个百分点。今年房地产贷款增速迅猛由此可见一斑。正是由于去年年底出台的刺激楼市的政策，引发了开发商、地方政府和银行“一致行动的逻辑”，最终是银行信贷造就了房地产市场的空前繁荣。
实体经济没有全面复苏的前提下，房价过快上涨，房地产贷款扩张太猛，短期风险也在积聚。在“炙手可热”的楼市面前，银行收缩房地产信贷也有其理由。
事实上，如果考虑到明年信贷投放有可能控制节奏和调整结构，不仅仅是房地产行业面临很大的不确定性，近期股票市场风格想要向大市值转变也受到阻挠，毕竟目前投资者对明年一季度还会如期出现“信贷井喷”的看法产生了怀疑。（投资者报）
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