[摘要] 放眼当下，新房价格涨势如同“坐火箭”，二手房市场同样火热，与此同时，房贷收紧风声又起，优惠政策是去是留仍悬而未决。在这样复杂的环境下，最后一个月的武汉楼市是继续疯狂，抑或将迎来下一个拐点？市场在政策、需求、供应、房价、销售以及土地等各个方面会发生怎样的变化？
四成网友预期12月武汉楼市价量齐涨
12月1日，武汉市房地产信息网公布的数据显示，含江夏、黄陂在内，全市11月份卖出的新房重回万套大关，其中中心城区住宅销量达到6003套，6174元/平米的成交均价超过去年5月，成为历史新高。
那么，12月武汉楼市会否乘胜追击，成交量持续破万呢？30.56%的网友认为“受政策收紧传闻影响”，成交量仍将破万；27.78%的网友则认为不会，并认为“购房者将陷入观望，期待2010年房价会下调”；22.22%的网友认为目前还不好说，11.11%的网友则表示12月成交量不会破万，因为前期购房需求已基本释放；另有8.33%的网友认为购房的刚性需求会导致成交破万。
12月武汉房价将会出现何种走势？有超过四成的网友预期12月武汉楼市房价仍将持续上涨，其中，36.11%的网友认为房价将缓慢上扬，涨幅不大；8.33%的网友则认为房价会继续快速上涨；此外，有30.56%的网友认为武汉12月房价将与11月持平。25%的网友则认为12月房价可能会下降。
47.22%的网友认为由于开发商担心出现政策利空的状况，因而12月武汉房源供应会出现放量；27.78%的网友认为开发商“不差钱”，房源不会出现放量供应。
33.33%的网友认为“通胀预期愈演愈烈，投资土地等固定资产容易保质并规避风险”，因而12月挂牌出让的10宗地会出现高价抢地热潮；27.78%的网友则认为年末开发商急需回笼资金，因而不会出现抢地热。
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