[摘要] 放眼当下，新房价格涨势如同“坐火箭”，二手房市场同样火热，与此同时，房贷收紧风声又起，优惠政策是去是留仍悬而未决。在这样复杂的环境下，最后一个月的武汉楼市是继续疯狂，抑或将迎来下一个拐点？市场在政策、需求、供应、房价、销售以及土地等各个方面会发生怎样的变化？
12月的日历已翻开，转眼又到了一年年末。一方面房价快速上涨，楼市成交火爆；另一方面房贷收紧风声再起，优惠政策去留难定。在这样复杂的背景下，今年最后一个月的武汉楼市将续写疯狂，还是将迎来新一个拐点？
放眼当下，新房价格涨势如同“坐火箭”，二手房市场同样火热，与此同时，房贷收紧风声又起，优惠政策是去是留仍悬而未决。在这样复杂的环境下，最后一个月的武汉楼市是继续疯狂，抑或将迎来下一个拐点？市场在政策、需求、供应、房价、销售以及土地等各个方面会发生怎样的变化？
八成刚需购房者仍将观望楼市
调查数据显示，参加本次调查的网友绝大部分为首次购房的刚性需求购房者，占了投票率的83.33%；其实是二次购房的改善性需求购房者，为13.89%；投资需求购房者则只占了极小一部分，为2.78%。可以看出，武汉楼市的刚性需求依旧很旺盛，这些刚性需求是否能成为助推年底楼市成交的最后一把火呢？从下面的调查数据看出，显然刚需购房者更多选择的是观望。
调查数据显示，仅有13.89%的网友表示打算购房，而超8成的网友选择观望，其中，30.56%的购房者表示是否出手买房还要看政策走向，另有47.22%的网友则明确表示12月不打算买房。
2009年即将结束，之前喧嚣尘上的优惠政策终止一说也很少再被媒体提及，那么，楼市调控政策是否会在12月出炉呢？44.44%的网友认为不好说，36.11%的网友认为不会，共有两成的网友认为年底会出台调控政策，其中11.11%的网友认为政府会下重拳出台调控措施，8.33%的网友认为政府只会实行局部政策调整。
据报道，尽管权威部门出面澄清“政策未变”，但武汉部分银行同表示，最近优惠幅度有所调整，并非所有购买首套住房的客户都能享受七折优惠，各家银行的优惠门槛有了不同程度的提高。
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