[摘要] 伴随着“秋老虎”的高温酷暑，8月份的武汉楼市渐入收官阶段。“淡季不淡”已然成为09夏天的烙印。提前预热“金九银十”，量涨价升的行情为各大开发商注入抢市信心。8月收官销量再破万，武汉楼市激战开演……
编者按：8.17-8.23这一周武汉商品房成交套数为2720套，涨幅为2.84%；成交面积为27.25万平方米，相对上周下降了0.76%；成交均价达到了5575元/平方米。销售套数增长而成交面积下降，主要在于这一周成交的户型偏小，平均每套的成交面积为100.18平方米，是最近两个月以来的套均面积。这一周，关于二套房贷利率调整众说纷纭，是否选择近郊购房也成为热门话题……
【市场综述】武汉房价一路飙涨 开发商精打细算
【探访】伴随着“秋老虎”的高温酷暑，8月份的武汉楼市渐入收官阶段。“淡季不淡”已然成为09夏天的烙印。提前预热“金九银十”，量涨价升的行情为各大开发商注入抢市信心。开发商信心爆棚:5575元/平武汉成交均价再攀高!武汉楼市的传统黄金期即将到来，后市还将如何发展？
【探访】中部城市武汉，7月，全市商品房销售均价环比涨幅为2.86%。而在今年1—6月，武汉市商品房销售均价环比还处于下降状态，跌幅为4.6%。 就在—线城市的房价纷纷跳涨到2007年的水平，成交量随之缓幅下降时。二线城市的房价也开始—路狂飙。
【探访】“按照销售高峰期每月万套的标准，现阶段，江城存量房销售可以卖到2011年。”针对目前武汉市场还有11万套存量房的消息，部分业内人士昨日在接受本报采访时表示，现阶段局部供应不足属正常现象，今年四季度还将有大量新盘入市，“购房者大可不必扎堆入市”。
【解读】记者调查发现，现阶段，开发商的算盘已“越打越精”——用捂盘、捂地的办法使自身利润化不新鲜，但像现在这么挺直腰杆却不多见。
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