对于上市能促进企业快速将土地转化为住宅的问题，刘文盅认为，现在的企业拿地实际上就是在比块头，但不代表加快开发周期，像碧桂园号称在一年内把房子建起来，包括以前的顺驰也是这样号称的，但实际情况是，他们拍了地之后在两年之内都不会有实际的建筑。当然规划也是需要时间的，但是不是有钱就会去建房子还很难说。
武汉最近出现了好几起拍卖土地，出现土地的楼面地价和销售市场的价钱要高一些的现象。这些企业拿地两年之后的价格就一定会高那么多吗？以6千块拿到的土地标准要卖到一万二、三。武汉市增长的幅度就那么大吗？其实不一定，很可能并不会在一两年内去开发。上市公司融资的目的实际上是为了赶紧抢占资源，然后把资源守着，等待城市价值的提升，地块价值能够体现出来。而且，上司公司拼命的融资、拿地，对，包括武汉市整个房价高涨是有极大的责任的。从2005年到2007年基本上都是上市公司在拿地，有的是专业的做房地产的，还有一些不是做房地产的上市公司，主营业务已经完全脱离了，这样的企业能是我们所期望的吗？
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