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土拍直播:9宗地块今亮相 跑马圈地城中心
【编者按】限价令出台后武汉场土地拍卖于进入在武汉市土地交易市场举行。据国土资源局网站公布资料显示,有9宗土地参与拍卖,分别是洪山区珞梁路与南湖路地块,江汉区发展大道与马场二路地块,洪山区八一路340号,武昌区柴林头村,桥口区古田四路等。 【详细
【近期政策】
·中央认为住房问题已影响全局 必须解决房价问题
·均价6526元 武汉远城区"摊低"一季度楼价
·探击四大版块 厉政来了武汉典型市场现状扫描
【楼市白皮书第季】2010年楼市总结
对于武汉楼市,2010年是不平凡的一年。2010年末,房天下特制作楼市白皮书为纪,对2010年上海楼市进行全面解读。【详细
【楼市白皮书】二手房篇
继2009武汉楼市白皮书发布后,房天下联合中指再次发布2010年前4月武汉楼市白皮书。【详细
【楼市白皮书】市场篇
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武汉土地市场总析
  限价令出台后武汉场土地拍卖于进入在武汉市土地交易市场举行。据国土资源局网站公布资料显示,有9宗土地参与拍卖,分别是洪山区珞梁路与南湖路地块,江汉区发展大道与马场二路地块,洪山区八一路340号,武昌区柴林头村,桥口区古田四路等。9宗地共拍出29.261亿,招商地产4.1亿拿地南湖。【详细】
武汉土地市场总析
上海土地市场总析
土地性质
推出面积(平)
占比
商业用地
713424
22.16%
住宅用地
2304006.03
71.56%
工业用地
202386.8
6.28%
武汉土地市场各性质地块面积占比
土地性质
推出幅数
占比
商业用地
16
27%
住宅用地
39
67%
工业用地
3
6%
武汉土地市场各性质地块幅数占比

  据房天下数据监控中心统计,今年一季度武汉市共卖地184亿元,已进行3次土地拍卖、1次土地招标,成交土地58宗,总出让面积324万平米,共可建设970万平米楼房。
  从楼面地价看,58宗地块平均楼面地价2045.77元/平方米,不过,中心城区平均楼面地价为5741 元/平方米,有8宗地超过4000元/平方米,其中有两宗地块楼面地价超过8500元/平方米。2010年是有史以来全国10大城市土地出让金收入多的年份。去年,武汉市全面卖地812亿元,比09年增长了125%。

  2011年一季度武汉推地多的是江岸区,共推出10幅土地;其次为洪山区的8幅、新洲区的8幅和江夏区的8幅。目前武汉主要的供应土地来源仍然是三环线周边,传统市中心的洪山、江岸两区虽然数量较大但是地块面积偏小,而硚口、青山等区仅有1幅土地推出。

  
而从拿地企业的分布来看,武汉本土企业依然保持着广纳地的强劲势头;外来企业如中石化则是将1幅工业用地块收入囊中;其余几家如万科拿下白沙洲2幅地块,招商物业竞拍拿下南湖一地块。

上海土地市场总析

地块名

容积率

出让面积(平方米)

土地性质

起始价格(万元)

成交总价(万元)

拿地企业

楼板价(元/平)

江岸区新春村A包

2.91——4.33

150805

住宅

100000

200000

武汉城开

3683

江岸区新春村B包

3.15——3.35

123397

居住公共设施

/

165200

武汉百步亭联合置业

4050

江汉区青年路59号

5.6

25500

居住公共设施

/

122600

武汉怡景房地产

/

洪山区毛坦村

2.1——4.0

167058

居住商业金融业

108200

108200

武汉三镇实业

/

洪山区毛坦村

2.1——3.97

183662

居住商业金融业

104960

104960

武汉三镇实业

/

洪山区卓刀泉路108号

3.5

59140

居住商业金融业

/

95400

凯乐鸿图房产公司

/

洪山区长征村

3.04——3.09

172702

住宅用地

/

87600

武汉万科

/

江汉区常青路

5

23599

居住商业金融业

71200

71200

万利武汉房地产开发有限公司

/

洪山区狮子山街壕沟

/

153560

住宅

/

63890

湖北广洪置业

/

珞狮南路与二环线交汇

1.8

131120

商办

/

62160

武汉招商物业

/

上海土地市场总析

地块名

容积率

出让面积(平方米)

土地性质

起始价格(万元)

成交总价(万元)

拿地企业

楼板价(元/平)

江汉区常青路A地块

3.5

14973

居住商业金融业

/

46000

武汉西北湖地产

8778

青年路地块

5.6

25500

居住公共设施

/

122600

武汉怡景房地产

8600

P(2010)098号地

/

/

/

/

/

中洪航测有限公司

7800

王家墩B地块

5

23599

居住商业金融业

71200

71200

万利武汉房地产开发有限公司

6030

洪山区洪山乡洪山村

30299.03

居住商业

/

55500

蓝心房产

4820

洪山区卓刀泉路108号

3.5

59140

居住商业金融业

/

95400

凯乐鸿图房产公司

4609

新春村B包

3.15——3.35

172702

居住公共设施

/

165200

武汉百步亭联合置业

4050

汉阳区鹦鹉大道马鹦路

/

27900

住宅用地

/

49860

武汉丰兴开发有限公司

4000

江岸区后湖乡塔子湖东路以西

3.4

16700

居住

/

18000

中鄂联房产

3170

新春村A包

2.91——4.33

150805

住宅

/

200000

武汉城开

3683

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