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保障房解读
  来自住建部5月底的数据显示,全国保障性住房已开工340万套,占计划的34%,下半年660万套任务相当艰巨,能否完成?房地产企业对保障房建设的积极性并不乐观,为吸引民间资金涌向保障房建设,目前密集发布的金融政策给市场提供了无限遐想,但是,面对低的保障房,民间资本是否会绕道而行?公务员“抢食”保障房,保障房成福利分房,负面消息不绝于耳,公众关心的是保障房到底能否公平分配?
保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为此,我国已经提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。[详细]
第二十条 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件: [详细]
11万套保障房"照进"武汉楼市

 

1.武汉目前的保障房能满足市场需求吗?
  可以满足    不可以满足 
2.今年我国保障类住房供应将首次超过市场类住房,您认为此情况下房价会有何走势?
  房价将会小幅下降     房价将会维持稳定    房价将会小幅上涨    依照具体情况而定 

建设进度
进度:保障房开工量陡增至500万套
数据显示,截至6月底,全国保障性住房新开工超过500万套,超过全年目标任务一半。然而截至5月底,各地保障房开工还仅为为340万套,当时不少人对开工进度过慢的问题表示担忧。短短一个月,开工量陡增到500万套,其中会不会有水分?[详细]
困境:资金短缺成保障房建设代名词
如何撬动资金,也成了保障房建设的首要任务。今年保障性安居工程建设共需投资约1.4万亿元,据业内人士估算,其中所需信贷资金规模高达4000亿元,而今年一季度新增保障性安居工程建设贷款仅650亿元。目前,资金缺口成为保障房建设的掣肘。 [详细]
影响:保障房建设倒逼中央财政转型
中央已然意识到过去的财富分配失衡所隐含的潜在社会风险,在十二五规划中提出的保障房跨越式发展计划,以及各种减负减税和惠民方针。2011年出台的多项惠民举措可作注解:先是个税起征点提至3500元,继而奢侈品进口税的降低,也能让中高收入者得到实惠。[详细]
武汉详情
武汉:保障房开工76095套任务过半
武汉目前已经安排了14.16亿元资金用于保障性安居工程建设,其中租金补贴1亿元,廉租房建设资金9.63亿元,公租房建设资金3.53亿元。今年年内开工建设和筹集保障性住房107700套,其中廉租住房5500套、经济适用住房15000套、建设和筹集公共租赁住房30000套。 [详细]
公租房:统一装修租户预计月掏490元
目前马湖村、南湖村还建楼附近地段的65平方米左右一室一厅的房屋,市场租金价格约为700元/月,洪山区拟由政府按市场租金标准统一包租,然后以市场租金的70%,约490元租给公租房租户。村民的按市场价来给付,租金差价由政府公共租赁住房专项资金解决。 [详细]
武汉特色:多渠道筹集公租房
国内有的城市建公租房,政府全部“买单”。武汉市广开门路,鼓励各类投资主体在外来务工人员集中的开发区、工业园区和其他需求相对集中区域,投资建设、运营公租房。如黄陂区公租房,有820套由民营企业兴建,建设方“佳海地产”是当地一家民营开发商。 [详细]
类型解读
经适房:2011年将建1.5万套经适房
经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房企或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。单套建筑面积控制在60平方米左右,3房管部门应当合理确定经济适用住房各种套型的比例,规划部门在规划方案审批过程中要进行严格控制。[详细]
公租房:2011年武汉建3万套公租房
根据国家住房保障政策,武汉正在制订公共租赁房的政策,内容包括人群如何界定、房屋如何建设,如何分配,等等。公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。[详细]
廉租房:政府“十件实事” 门槛有望降低
廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合,实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。[详细]
四问武汉保障房
一问:2011年保障房建设目标是什么?
今年全市16个城区将完成111708套保障房建设任务。新增廉租住房租金补贴4000户;新建廉租住房5500套;建设经济适用住房15000套;建设和筹集公共租赁住房30000套。[详细]

二问:2010年建了多少保障房?

2010年全国城镇保障性住房建设项目和各类棚户区改造项目已开工410万套,占计划的70%;农村危房改造已开工68万户,占计划的56%,地方保障性住房建设完成投资394.9亿元。[详细]

三问:钱从哪里来?

工、农、中、建四大国有商业银行表示,将认真贯彻26日国务院常务会议提出进一步做好房地产市场调控的部署,并加大对保障性住房建设的信贷支持,加强保障性住房管理等八条政策措施。 [详细]
四问:谁在建设保障房?
据不完全统计,近期积极参与保障性住房建设并享受政策利好的公司有万科集团、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等。[详细]
房企大战

“未来五年新建保障房的数量将达到3000万套,大约可解决1亿人的住房问题。”中国房地产业协会副会长朱中一日前表示。北京大学房地产研究所所长陈国强认为,这意味着中国房地产业将在中央调整经济结构和经济发展方式、保障民生的背景下,面临一场调结构重大转型。

尽管参建保障房曾被讥讽为“鸡肋”,但万科等龙头房企已提早布局,而一些新面孔也不断加入到争夺战中来。他们瞅准的,却是3000万套背后更大的市场以及一种新的盈利模式。 [详细]

“我们希望能参与保障房建设。”在两会热点话题保障房的讨论声中,明确向保障房伸出“橄榄枝”的人士,是保险金融“巨头”老总——全国政协委员、中国人保集团总裁吴焰。

全国政协委员、中国人寿集团董事长杨超一露面,就向记者宣布了一个消息:“我们刚刚与北京市政府签订战略合作协议,其中就包括保障房建设。不过,具体项目还需要保监会审批。”据初步估算,目前可投资于北京保障房建设的保险资金规模在300亿元至500亿元。 [详细]

调查报告
保障房太少 85%武汉网友:不能满足市场需求
调查结果显示对于武汉市保障房建设,网友们并不太满意。超8成人群表示不能满足目前的市场需求。另外即使今年保障房的建设任务完成,75%网友同样认为并不能缓解现在的住房问题——因为多数人买不到,效果不好说。[详细]
超6成网友:保障房能平抑房价
尽管问题重重,但公众对于保障房建设的前景还是充满希望。超6成人群表示保障房规划完成后会大大分流商品房市场的购买力,平抑市场商品房价格;另有4成网友相信在今年我国保障房供应首次超过商品房后,房价将会出现小幅下降。[详细]
制作:房天下新闻中心
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