[摘要] 业内分析，当前武汉楼市仍处于僵持期，中心城区推地节奏放缓，而选择新城区地块的开发商，多是看中相对较低的地价，算得上土地市场的抄底行动。
昨日武汉共推出4宗地块，线上1宗，线下3宗，均以底价成交。
汉阳三宗地均以底价成交
昨日拍卖现场，不到半，汉阳区仙山村总净面积超71万方的三宗地块，被武汉二零四九投资发展有限公司以底价拿到，A包地块成交价格175480万，楼面地价3000元/平米；B包地块成交价格143330万，楼面地价2200元/平米；C包地块成交价格228420万，每亩单价550元。
仙山村位于三环线以东，靠近地铁4号线永安堂及孟家铺站，距离汉江和江汉六桥不远，交通便利。此外，仙山村离王家湾商圈仅2站路，生活及商业配套完善。
地块大、地段靠中心是三宗地的优点。但业内人士指出，该地块离永安堂公墓较近，且旁边一垃圾焚烧场备受关注。
三地块用途附加条件严苛
据了解，3宗地块中，有2宗地有明确要求。A包地块中，文件写明其中一地块临近汉江及江汉六桥的，应根据该区域城市设计和汉江景观要求，留下望江视线通廊，建筑空间布局应突显滨江景观特色；地块内应集中布置一处高层标志性公建设施建筑。还有一地块需建设社区医疗中心、社会福利院、行政管理与社区服务中心，以及体育活动中心。此外，C包地块开发用地应布置一处标志性公建项目，地块内主体建筑高度应不低于200米。
业内人士认为，虽附加条件略显严苛，但相对3000元/平米的楼面地价，仍有较大空间。
前5个月土地市场降温明显
据房天下数据监控中心统计显示，今年前5个月武汉土地成交总价仅133.69亿元，同比大降44.6%。截至昨日，6月份武汉土地成交额超过3月份，成为今年上半年以来成交金额的月份。
业内分析，当前武汉楼市仍处于僵持期，中心城区推地节奏放缓，而选择新城区地块的开发商，多是看中相对较低的地价，算得上土地市场的抄底行动。
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