[摘要] 汉阳仙山村3宗地块由于地块区位条件优越，加上地块集中、面积较大，3宗地块总净用地面积达71.29万平方米，公告显示其拆迁改造成本为54.72亿元，拍卖起始总价达到54.75亿元。
房天下讯 继6月5日武汉9宗远城区地块闪电底价成交之后，今日出让的3宗主城区优质地块则让人看到了土地市场触底反弹的希望。公告显示，6月24日武汉土拍现场挂牌出让3宗汉阳城中村地块，最后，这3宗地块都被武汉二零四九投资发展有限公司以54.7亿元底价拿下，整个过程持续不到20。
另外位于东西湖区的一加油站地块，9点30分在网上开始拍卖，拍卖一开始便被武汉市广润石油制品有限公司以底价325万拿下，楼面地价4719元/平。
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积(㎡) | 土地用途 | 起始价(万元) | 成交价(万元) | 楼面地价(元/平) | 竞得单位 |
| P(2014)044号 | 汉阳区仙山村A包 | 213001.42(住宅143650.47，商服69350.95) | 住宅、商服 | 175480 | 175480 | 3000 | 武汉二零四九投资发展有限公司 |
| P(2014)045号 | 汉阳区仙山村B包 | 223576.52(住宅182684.74，商服40891.78) | 住宅、商服 | 143330 | 143330 | 2200 | 武汉二零四九投资发展有限公司 |
| P(2014)046号 | 汉阳区仙山村C包 | 274605.03(住宅175705.43，商服98899.60) | 住宅、商服 | 228420 | 228420 | 武汉二零四九投资发展有限公司 | |
| P(2014)047号 | 东西湖区辛安渡办事处107国道以西、袁家台南路以南 | 1721.65 | 商服(加油加气站) | 325 | 325 | 4719 | 武汉市广润石油制品有限公司 |
6月24日武汉土地出让地块详情
汉阳3宗地块位于仙山村，在三环线以东，沿线有地铁4号线经过，且濒临汉江和江汉六桥，交通较为便利；紧邻王家湾商圈，商业配套完善，且周边特别是四新、墨水湖片大型居住社区分布，居住条件较好。
房天下记者从现场发来的照片
由于地块区位条件优越，加上地块集中、面积较大，3宗地块总净用地面积达71.29万平方米，公告显示其拆迁改造成本为54.72亿元，拍卖起始总价达到54.75亿元。
据了解，这三宗地块均为住宅、商服用地。在项目规划中，政府对该城中村改造项目也做了详细的规划。其中，仙山村A包净用地面积21.3万平方米，拟建筑面积在76.76万平方米左右；B包净用地面积22.35万平方米，拟建筑面积65.87万平方米左右；C包净用地面积27.46万平方米，拟建筑面积86.16万平方米左右。仙山村城中村改造项目总建筑面积达到惊人的228.79万平方米。
汉阳仙山村地块区位
在项目规划方面，3宗地块中，有2宗地有明确要求，其中编号为P（2014）044号地块，文件中写明该地块临近汉江及江汉六桥，应根据该区域城市设计和汉江景观要求，留下望江视线通廊，塑造开敞通透的空间景观环境，建筑空间布局应突显滨江景观特色。该地块内应集中布置一处高层标志性公建设施建筑。开发用地K12地块需控制1处建筑面积不少于1000平方米的社区医疗中心、1处建筑面积不少于1000平方米的社会福利院，1处建筑面积不少于8200平方米的行政管理与社区服务中心，以及1处用地面积不少于0.3公顷的体育活动中心。
P（2014）045号地块项目将建设配套幼儿园。P（2014）046号地块开发用地应布置一处标志性公建项目，地块内主体建筑高度应不低于200米。
据了解，去年初武汉二环内城中村就已经基本出让完毕，相较于汉口、武昌城中村改造进入尾声，汉阳近两年鲜少有城中村大宗地块出让。今年3月份，美好集团53.7亿元大手笔参与古田城中村改造，连拿长丰5宗住宅、商服用地；本次土拍汉阳仙山村3宗城中村地块也被武汉二零四九投资发展有限公司一家拿下。
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