[摘要] 8000元以下房价是不少刚需族的“入门价”，武汉三环内究竟还有多少8000元以下的平价盘？近日，记者探访发现，目前三环内均价在8000元以下的楼盘有18个。其中，光谷有7个，武昌片区有3个，汉阳有6个，青山片区有2个，汉口片区已没有均价在8000元以下的新盘。
8字头房源半数在武昌 刚需被挤去哪儿了
据房天下数据监控中心调查显示，三环内8千档的楼盘也有16个，其中汉口和汉阳分别是4个，武昌有5个，光谷有3个。下面是详细情况：
| 楼盘 | 均价 | 片区 |
| 海伦春天 | 8300 | 汉阳 |
| 新城春天里 | 8300 | 汉阳 |
| 中国铁建国际城 | 8700 | 汉阳 |
| 汉阳人信汇二期天悦 | 8700 | 汉阳 |
| 富强天合园 | 8500 | 汉口 |
| 奥林紫园 | 8400 | 汉口 |
| 百步亭现代城三区 | 8500 | 汉口 |
| 中森华国际城一期 | 8500 | 汉口 |
| 中大长江紫都四期 | 8000 | 武昌 |
| 南湖天久云门 | 8300 | 武昌 |
| 保利蓝海郡 | 8500 | 武昌 |
| 金地圣爱米伦 | 8700 | 武昌 |
| 保利心语 | 8200 | 武昌 |
| 新世界恒大华府 | 8500 | 光谷 |
| 统建天成美雅 | 8550 | 光谷 |
| 清江山水 | 8600 | 光谷 |
数据来源：房天下数据监控中心
东湖高新、洪山、汉阳三个区域可谓是今年武汉楼市实时热门门的三个区域。作为高知人群聚集的地方，光谷片区的购房主力人群相对而言房价承受较强，市场需求旺盛，随着交通的日益完善和经济发展，未来这个区域还将是关注的区域。而洪山区作为全年成交的区域，房源类型多，价格分布也有层次性，白沙洲洼地的房价上涨也极大带动了整体区域。汉阳区今年一跃成为全年成交第二，无论是成熟的钟家村、王家湾，还是新兴的四新，都成为越来越多的购房者选择的区域。同时，地铁的4号线开通，对本来就是“武汉中产区”的武昌核心区而言，还会进一步提升片区房价。
可见8字头的楼盘也是只升不减的趋势，据房天下数据监控中心显示，一季度武汉楼市共有52个楼盘涨价，占比76.4%，汉阳有10个楼盘上涨，占比19%。其中，1月和3月价格波动楼盘较多，1月份，武汉房价波动盘总数为29个，25盘价涨，4盘价跌；3月武汉房价波动盘总数为24个，16盘价涨，8盘价跌。
一季度三环内7千至8千的楼盘价格的涨跌情况如下：
| 片区 | 楼盘 | 项目 | 3月均价 | 波动额度 |
| 洪山 | 华润紫云府 | 7300 | 200 | 2.82% |
| 汉阳 | 金地澜菲溪岸14752元/平方米[汉阳]金地澜菲溪岸158套在售 | 7700 | 200 | 2.67% |
| 东湖高新 | 光谷地产梅花坞 | 7900 | -100 | -1.25% |
| 汉阳 | 海伦春天 | 8300 | -200 | -2.35% |
| 汉阳 | 新城春天里 | 8300 | 400 | 5.06% |
| 片区 | 片区 | 项目 | 2月均价 | 波动额度 |
| 东湖高新 | 光谷地产梅花坞 | 8000 | 200 | 2.56% |
| 汉阳 | 海伦春天 | 8700 | 200 | 2.35% |
| 汉阳 | 中国铁建国际城 | 8700 | 200 | 2.35% |
| 洪山 | 金地圣爱米伦 | 8700 | 100 | 1.16% |
| 东湖高新 | 统建天成美雅 | 8550 | 50 | 0.59% |
| 片区 | 片区 | 项目 | 1月均价 | 波动额度 |
| 汉阳 | 海伦春天 | 8000 | 500 | 6.67% |
| 汉阳 | 中国铁建国际城 | 8800 | 300 | 3.53% |
| 青山 | 青山1958 | 7700 | 200 | 2.67% |
| 汉阳 | 龙阳1号15379元/平方米[汉阳]龙阳1号18套在售 | 8080 | 130 | 1.64% |
| 东湖高新 | 光谷自由城 | 7800 | 100 | 1.30% |
| 洪山 | 中大长江紫都 | 8000 | 100 | 1.27% |
| 东湖高新 | 统建天成美雅 | 8500 | 100 | 1.19% |
数据来源：房天下数据监控中心
从图中可以看到，一季度除了3月份，东湖高新的光谷地产梅花坞以及汉阳的海伦春天，这两个楼盘在均价有小幅度的下跌以外，其他楼盘在1至2月份的均价都呈上涨趋势。尤其是汉阳的海伦春天的均价在1月份上涨，波动。
从三月以来，不少城市楼盘价格下跌，房贷的收紧和降价舆论潮在一定程度上影响了购房者的置业心态，但从目前武汉楼市整体来看，房价仍趋稳，个别项目房价略有下调，都还停留在开发商在旺季来临前小幅让利的阶段。
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