[摘要] 今日上午9时30分，武汉国土资源和规划局将以挂牌和招标方式出让33宗地块。这是2013年武汉最后一场土拍，其中招标一宗，现场挂牌出让3宗，网上挂牌29宗，起始价共66亿元。另外有5宗限价地块，分别位于青山及汉阳片区。
2013古田片区推多宗商业地块 古田商圈兴起
本次土拍最贵的一宗地块为古田二路以西的一宗商住两用地块，起始价高达14亿。最终，招商地产以14.3亿底价拿古田(P（2013）198号地，楼面地价4228元/平。在前不久的10月土拍上，湖北天众置业有限公司以33900万元竞得古田二路一宗商业用地，楼面地价6027元/平，溢价率达到57.67%。该楼面地价也成为硚口区单块地块楼面地价第二高的地块，仅次于今年2月份香港恒隆拿下的顺道街地块的7200元/平的楼面价。
P（2013）203号地块项目规划
古田地区是汉口西部中心和武汉“西大门”，坐拥以汉江、竹叶海、园博会为基础的生态资源，未来将形成商贸物流基地，有望成为武汉的第四个城市副中心。周围5公里半径内覆盖的人口约50万。随着古田老工业企业搬迁、硚口区汉江发展带西扩，未来古田地区人口还将进一步增加。
去年以来，古田推出了多宗优质商业地块。去年年底，新加坡的房地产开发商凯德商用以6.6亿元拿下古田二路轻轨站附近一宗51200平方米的商用地块。规划显示，凯德商用欲投资28亿元，建设30万平方米集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业综合体，即“古田•凯德广场”。
另外离凯德广场古田项目不远处的额头湾则是开工2年明年即将面市的华中宜家摩尔城。今年8月，博大置业又以5亿总价拿下离宜家不远的一宗地商业用地，净用地面积12.9万平方米，楼面价1159元/平。根据规划，博大也将在此地块开发大型的商业综合体项目。
“古田片区的交通及生活配套都比较完善，缺失的即是大型商业综合体项目。宜家、红星美凯龙、凯德广场等等的开业将形成泛古田商圈，对老城区的商业形成良好的补充。”武汉房天下高级分析师亚麻表示。
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