[摘要] 今日上午9时30分，武汉市6月第一次网上土地拍卖（除江夏区土地交易中心土地拍卖）正式开始，本次网拍共推出14宗地块，总净用地面积约51.62万平方米，其中13宗位于远城区，1宗位于主城区。
房天下讯 今日上午9时30分，武汉市6月次网上土地拍卖（除江夏区土地交易中心土地拍卖）正式开始，1宗位于蔡甸街成功村的商住用地延期出让，其余13宗地块准时挂牌。这13宗地块总净用地面积约42.31万平方米，总成交额155597万元，其中关注的徐东岳家嘴地块由武汉正堂置业有限公司以底价5.67亿元拍得。
本次土拍地块仅1宗位于主城区，为洪山区岳家嘴商住用地。据了解，该地块为5月14日延期出让的地块，由于地处徐东核心区域，之前受到较多关注，最终由武汉正堂置业以56690万元的底价拍得，楼面地价3698元/平。
其余12宗远城区地块东湖开发区1宗、江夏区1宗、经开区1宗、黄陂区1宗、蔡甸区8宗。根据规划，蔡甸区推出的地块有6宗有商业规划，商业和住宅并重，有助于改善远城区的居住条件。由于本身处于价值洼地，随着轻轨1号线延长线、地铁2号线延长线和29号线的规划建设，远城区交通条件和居住条件不断改善，楼市整体呈现火热态势。本次土拍4宗远城区地块转入竞拍，反映开发商看好江夏、汉口北等武汉远城区楼市发展。
江夏区纸坊街齐心村P(2013)058号地块商住用地净用地面积21065㎡，引发激烈竞拍，竞拍起始价3250万元，2位买家交替加价，每次加价10-100万元。最终经过163轮竞价，由武汉新泰润置业有限责任公司竞得该地块，成交价5380万元，溢价达到65.5%。
岳家嘴商住用地5.67亿元底价成交
本次挂牌出让的地块中，原本定于5月14日拍卖的岳家嘴商住用地因故延期，本次重新挂牌依然最引人关注。该地块位于洪山区中北路延长线与杨园路交汇处，紧邻岳家嘴立交，净用地面积36500㎡，商住混合用地，竞买保证金5.669亿。最终该地块被武汉正堂置业有限公司以底价拍得，楼面地价3698元/平。
借助商业中心的价值优势，徐东区域楼盘价格颇高，均价范围在9000-14000元/平。华润置地橡树湾二期均价10000元/平，绿地国际金融城均价14000元/平，三江航天首府均价12000元/平。该区域后续项目大多为知名开发企业建筑的中高端项目，区域内整体价格差较小，部分边缘项目的价格甚至高于中心地段。
P（2013）049号地块项目规划
P（2013）049号地块临近徐东商圈核心地段，随着沙湖大桥的通车，武汉地铁4、5、7、8号线的逐步建设和完善，区域内地块空间巨大。相较于区域内住宅项目万元以上的均价，3698元/平的楼面地价，仍然有巨大的利润空间。根据规划，该地块将建设160个公共停车位，临街设置建设面积600平方米的邮政设施。
远城区地块引追捧 江夏地块163轮竞拍溢价65%
江夏区纸坊街齐心村P(2013)058号地块商住用地净用地面积21065㎡，竞拍起始价3250万元，吸引两家开发商竞拍，最终经过163轮竞价，由武汉新泰润置业有限责任公司竞得该地块，成交价5380万元，溢价达到65.5%。据了解，武汉地铁29号线规划经过江夏区流芳火车站。
房天下高级分析师亚麻认为，江夏区楼市房价在6000元/平左右，相比主城区要低出不少，地铁效应提升了江夏区的未来发展潜力，因此会有开发商青睐江夏楼市，此次江夏区地块引发激烈竞拍并不奇怪。亚麻认为，轻轨延长线连通汉口北和武汉主城区，本次汉口北地块引竞拍也在意料之中。
位于蔡甸区大集街塔尔山村的商住用地，净用地面积87070平方米，竞拍起始价19520万元为远城区。而该地块也吸引了两家开发商的争夺，经过5轮竞价，由武汉大集新城开发建设有限公司以20720万元的总价竞得，楼面地价1322元/平。另一宗蔡甸区新庙村住宅用地则被自由人罗玉文以9395万元拍得。
东湖开发区推出一宗娱乐用地，位于春和路以南、鸿雁路以东，净用地面积41655.15㎡，武汉联投置业有限公司以底价拍得该地块，楼面地价1737元/平。
位于黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道以北的住宅用地，净用地面积53554㎡，竞拍起始价10170万元。该地块转入竞价，经过16轮竞价，武汉瑞维工贸有限公司以11670万元竞得，楼面地价726元/平。
武汉经济技术开发区推出一宗商服、医卫慈善用地，净用地面积25062.9㎡，建筑面积不大于150377㎡，其中，商业建筑建筑面积占总建筑面积约40%，医院建筑面积占总建筑面积约60%。最终武汉江城亚洲心脏病医院有限公司底价拍得该地块，楼面地价1038元/㎡。据了解，项目方还须在地块内建设一座不低于四星级标准酒店，且酒店不得分割转让、销售。
| 6月18日武汉网上挂牌出让14宗国有土地 | |||||||||
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 起始价(万元) | 成交价(万元) | 楼面地价(元/平) | 竞得单位 |
| P(2013)049号 | 洪山区中北路延长线与杨园路交汇处 | 36500 | 住宅、商服 | 4.2 | 住宅70年、商服40年 | 56690 | 56690 | 3698 | 武汉正堂置业有限公司 |
| P(2013)057号 | 东湖开发区春和路以南，鸿雁路以东 | 41655 | 娱乐 | 1.2 | 娱乐40年 | 8685 | 8685 | 1737 | 武汉联投置业有限公司 |
| P(2013)058号 | 江夏区纸坊街齐心村 | 21065 | 住宅、商服 | 2.5 | 住宅70年 商服40年 | 3250 | 5380 | 1022 | 武汉新泰润置业有限责任公司 |
| P(2013)059号 | 武汉经济技术开发区210C2地块 | 25063 | 商服(住宿餐饮)、医卫慈善 | 6 | 商服40年 卫生50年 | 15602 | 15602 | 1038 | 武汉江城亚洲心脏病医院有限公司 |
| P(2013)060号 | 黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道以北 | 53554 | 住宅 | 3 | 住宅70年 | 10170 | 11670 | 726 | 武汉瑞维工贸有限公司 |
| P(2013)061号 | 蔡甸区大集街塔尔山村 | 87070 | 住宅、商服 | 1.8 | 住宅70年 商服40年 | 19520 | 20720 | 1322 | 武汉大集新城开发建设有限公司 |
| P(2013)062号 | 蔡甸区蔡甸街铁铺村 | 39324 | 商服 | 3.5 | 商服40年 | 9650 | 9650 | 701 | 武汉健康谷福泰房地产有限公司 |
| P(2013)063号 | 蔡甸区蔡甸街新庙村 | 40214 | 住宅 | 2.6 | 住宅70年 | 9395 | 9395 | 899 | 罗玉文 |
| P(2013)064号 | 蔡甸区蔡甸街红光、幺铺村 | 商服(地下) | 1.0 (地下) | 商服40年 | 1255 | 1255 | / | 湖北中核置业有限公司 | |
| P(2013)065号 | 蔡甸区蔡甸街成功村 | 39199 | 住宅 | 2.5 | 住宅70年 | 7540 | 9040 | 922 | 武汉恒瑞康居置业有限公司 |
| P(2013)066号 | 蔡甸区大集街大集村 | 27997 | 住宅、商服 | 2.2 | 住宅70年 商服40年 | 4785 | 4785 | 777 | 武汉大集新城开发建设有限公司 |
| P(2013)067号 | 蔡甸区蔡甸街红光村 | 10125 | 住宅 | 4.3 | 住宅70年 | 2615 | 2615 | 601 | 武汉市蔡甸农产品批发有限责任公司 |
| P(2013)068号 | 蔡甸区侏儒街西河村 | 1381 | 商服(加油站) | 0.5 | 商服40年 | 110 | 110 | 1593 | 武汉市西河加油站 |
| P(2013)069号 | 蔡甸街成功、新庙村、张湾街太山村 | 0 | 住宅、商服 | 2.5 | 住宅70年 商服40年 | 13870 | （延期） | ||
江夏区2宗工业用地成交1305万 5月武汉15宗地网拍6.06亿元
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