买房360:公积金能买140平吗?公积金对外地职工say no
房天下 2013-05-26 07:30
[摘要] 买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑，欢迎大家踊跃提问。
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| | 《买房360》是一档旨在为购房者解答房地产交易、过户、政策等问题的栏目，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑，欢迎大家踊跃提问。更多置业建议，请点击：买房360。 |
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| 问一：我在武汉上的大学，毕业后户口托管在湖北省招办，武昌区的，属于集体户口。一直在武汉工作，有多年的社保，在江夏买房，我的户口能落户到江夏吗？或者落户到江夏需要什么条件？谢谢。 | | 买房360答：
您好，武汉市集体户口，没有购房面积或房款的限定，购房人可直接落户。您需先到集体户口所在地派出所，申请出具户籍证明并迁出户口单页，到所在小区物业公司开具实际入住证明，再带上房产证、土地证、购房合同、购房发票、身份证等材料，直接到房产所在地的辖区派出所办理落户手续。具体可参考：//news.wuhan.soufun.com/zt/201304/mflhwh.html。 |
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| 问二：我的户口是新疆的，在新疆曾经使用公积金贷款两次买房，现在均已还完。现在想在武汉买套房，请问1、我还能用我的公积金贷款买吗？2、首付比例要几成？3、我能用夫妻双方的公积金充月供吗？ | | 买房360答：
您好，如果您和妻子没有在武汉买过房，则可以买。外地人在武汉买房需要连续缴纳一年的社保或者是一年的纳税证明，因为您曾经使用过公积金贷款，所以算二套房，首付比例6成。 |
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| 问三：我是武汉人，读书后参加工作落深圳户口。以前在武汉有房，是父母的住的，名字是我的。现在回武汉，交了一个女朋友，房子是女方父母的，名字是女朋友的。现在想在武汉结婚买房。能买第二套房吗？ | | 买房360答：
您好，由于您和女朋友名下已经有两套房产，因此不可以再购买。您可以选择将己方或女方房产过户到父母名下再买二套房。 |
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| 问四：本人武汉市户口，在武汉东湖高新区有一套147平米的房子，当时房屋购买总价格为33万，使用的是商业贷款，贷款已经还清，公积金从未使用。1、这套房屋是否属于豪宅？2、现有情况下我是否可以使用公积金购买第二套房？可购住房面积是否不能超过140平米？3、如果可以用公积金购买房屋，全额使用公积金购房是按首套房计算利率还是按二套房计算利率，首付比例按几成计算？ | | 买房360答：
您好，根据武汉豪宅新标准，单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足其中任一标准即为豪宅。您的房产面积超过140平米，属于豪宅，购买二套房的面积不能超过140平米。由于您之前没有使用过公积金贷款，再买房公积金贷款按照首套房的标准执行，按照首套房计算利率计算，首付三成。 |
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| 问五：我是武汉市户口，但在北京工作，住房公积金也交在北京，有七八万，请问我在武汉买房，用什么办法可以申请住房公积金贷款。是不是我在武汉开户后，把北京的住房公积金转回去，这样可以么？ | | 买房360答：
您好，公积金账户是跟您本人的工作单位挂钩的。如果您的工作单位仍然在北京的话，是不能在武汉另外开通公积金账户的。而如果您在武汉开通公积金账户之后，只要提供异地公积金中心出具的正常缴存6个月及以上的缴存证明，并且把余额存到现在武汉的公积金缴存账户，就可以立即贷款了。具体可咨询武汉市住房公积金管理中心，12329。 |
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