[摘要] 一面是老汉正街房东大涨租金,一面是紧邻汉口北的黄陂滠口仓库涨租50%。近期,两边都有门面的商户两头难顾。成本高居,效益低下,也让众多汉正街商户两头牵挂,他们呼吁:尽快一次性搬迁,才能实现多方共赢。
一面是老汉正街房东大涨租金,一面是紧邻汉口北的黄陂滠口仓库涨租50%。近期,两边都有门面的商户两头难顾。成本高居,效益低下,也让众多汉正街商户两头牵挂,他们呼吁:尽快一次性搬迁,才能实现多方共赢。
两地房东上涨租金
春节过后,老汉正街不少房东,普遍大涨门面租金30%左右。
“武汉丹娜”范老板租赁的二楼商铺,租金已高达每平方米150多元/月。300平方米门面,月租就高达4.5万元。汉正街品牌服饰商会会长郑斌介绍,不少房东还要求一签2~3年。
与此同时,因汉口北仓储仍在建设完善中,周边仓库房东也坐地起价,从去年每月10元/平方米涨到15元。
范老板说,目前这一价格甚至比广州市区的仓库租金都要贵。
搬迁曲折“两头受气”
目前,汉正街2万多商户中,有超过七成已在汉口北购买和租赁商铺。多位商户透露,老汉正街有不少老客户,完全撤掉门面担心生意流失,搬迁已是大势所趋,但老汉正街总把商户“吊”着,加重商户两头经营成本。
“汉正街早已禁止货车通行。”多位商户跟记者透露,想做生意,就得承担罚款成本。但保留老汉正街的生意,又分流了商户在汉口北的业务量,这又影响到汉口北的物流速度和成本。以汉口北某物流公司为例,从成本考虑,往往要收货3天才能集齐一车皮发货。“以前外省客户我这边有30%左右,现在成本高了,客户都转道河南、湖南和四川进货。”范老板说。
强力搬迁才能多赢
“人家义乌搬新市场,一周之内就完成。这样商户才能义无反顾投入新市场,降低双头经营成本。”郑斌说,政府应该尽快明确搬迁时间。
与此同时,汉口北全方位完善仓储物流体系、长途客运站正式启用,解决商户做生意、客户采购的后顾之忧,也能让商户们更放心搬迁。
“把汉正街商户所有的业务集中到汉口北,才能降低物流配送成本,而业务形成更高规模,才能对客户形成聚集效应,这样才能商户、市场、物流、客户,人人有钱赚。”郑斌认为。
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