[摘要] 近日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，全国新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？
房天下讯 近日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，二手房卖房征差额20%个税。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？房天下联动40个大中城市，启动新政后“我们在现场”调查，以下是武汉房天下对武汉新政后首周市场情况进行的调研报告。
武汉购房者7成是刚需 看跌房价者仅占13%
据房天下记者在楼盘的发布现场调查数据显示，34%受访者表示购房主要用于正常自主，36%受访者表示是结婚用房需求，总的来讲，刚需占7成。新政后对于武汉楼市今年上半年房价会如何变化，仅5%受访者认为房价可能出现大跌，8%受访者认为房价可能微跌，超7成购房者认为武汉房价将稳中有升，12%受访者表示不好说。
7成受访者是刚需
仅13%受访者看跌房价
嬉空间品牌营销部经理吴姣认为，武汉置业群体很大一部分是毕业四五年的年轻人，准备买套首置房成家立业，实现落户到一个城市的梦想。现在国五条的出台对曾经既得利益群体是一个追讨，也是对跟风群体里面人数增加的限制，国五条如果继续下去，可能投机客会越来越少，对刚需人群以及首置房的环境有所改善。对于他们刚需为主的项目来说，目前在政策下没有太多的影响，人群比较精准，对未来还想进入投机领域的人群有一定的约束性。
对此中原地产资源中心高级经理苗香娟在房天下大话地产《后国五条时代：“两会”楼市政策解读》沙龙上，发表了自己的看法。
她认为，国五条也好，或者今后出来的细则主要是抑制投机保护刚需，武汉本来是刚需为主的房地产时代，所以国五条对刚需市场影响不会太大。至于说房价三年一个周期，三年一个抄底，对于个别城市来说会有一些大幅度的变化，武汉这几年经济形势都发展比较好，不太可能就这么固定几年一个周期，长远来看肯定还是涨的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
