[摘要] 一到周末，多家售楼部里人气十足。随着返乡置业潮的涌起，众多购房者开始果断出手，无论是首次置业者还是改善型购房者，都开始“抢单下手”。这种市场需求也让开发商开始在户型上动脑筋，以此提高产品性价比，吸引购房者。
房天下讯 火热的成交量、购房者的纷至沓来……在当前的武汉楼市，寒意不来暖意不散，从2012年3月至今，楼市成交连续11个月成交过万套。截至28日，2013年1月武汉新房成交量达12951套。
一到周末，多家售楼部里人气十足。随着返乡置业潮的涌起，众多购房者开始果断出手，无论是首次置业者还是改善型购房者，都开始“抢单下手”。这种市场需求也让开发商开始在户型上动脑筋，以此提高产品性价比，吸引购房者。
开发商打起户型牌
当新一批刚需从限购令中解放，当别墅产品出现卖不动的迹象，楼市再次进入刚需时代，“婚房”再度成为热点话题，正当适婚的年轻人也成为开发商争抢的“座上宾”。
从去年12月份各项目主推户型来看，面积主要集中在80—120平米之间，以高层房源居多，大多为两房、三房房源。据介绍，此面积段的户型大部分均集中在100平方米上下的小三房产品，占据了整个市场成交的“半壁江山”。
有开发商告诉记者，对于需求小三房的购房者来说，既需要三房，但又不需要那么大的面积，反而希望面积小些，好控制总价，90平方米左右的小三房正好满足了他们的需求。
而从调查来看，凡是推出此小三房产品的项目，成交率均达到九成以上，几乎是将市场上推出的小三房消耗殆尽。
“看了很多楼盘后，我觉得广电兰亭时代72-135平米的两房变三房，三房变四房的户型比较适合，这种户型紧凑又不显拘束，几乎没有任何浪费的空间。”准购房者小叶向记者表示，他打算在四新买房，看了多家楼盘后，广电兰亭时代推出的多变户型最让他心动，他打算买一套88平的三房。据记者了解，汉口城市广场97平米的小三房自开盘以来吸引了众多购房者。去年12月底，中水电集团在武汉的代表项目海赋江城开盘，短短一个月以来，94和103平米的三房都卖的比较好，103平的户型目前几近售罄。
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