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武汉二环房价追踪:汉口武昌"八字头"楼盘绝迹

————房天下年夜饭之武汉环线房价解读

房天下  作者:邹莹  2013-01-24 08:33

[摘要] 据武汉市规划,新规划的二环线由武汉鹦鹉洲长江大桥、武汉二七长江大桥、江汉二桥及发展大道、水东路、东湖路、珞狮北路、珞狮南路、雄楚大街、墨水湖北路、龙阳大道等道路围合而成,全长约48公里;一环线由长江一桥、江汉一桥、长江二桥合围而成。

编者按:随着春节步伐的临近,年夜饭成为重头戏。年夜饭,是一家人围着一桌丰盛的年菜有说有笑、共享“天伦之乐”的最真实体现。对于房企和购房者来说,今年的年夜饭更将异常的温暖和开心。值此佳节,房天下隆重推出“房天下年夜饭”系列报道,为武汉网友们准备一席“过年七天乐”大餐。

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武汉三环最后"六字头":四新白沙洲隔江打擂台

房天下讯 “汉口、武昌二环内8000以内的楼盘数量居然为零!”近日,一位网友在房天下论坛上发帖诉苦,“从2012年开始想买房,可是眼瞅着房价越来越高,感觉不能再等了。今天上房天下的买房地图搜了下,武昌、汉口片5000-8000元之间的在售楼盘竟然数量为零。”

此贴一发出,便受到众多网友的跟帖及吐槽,网友“爱小爱”表示8000还想买汉口二环内,屌丝该醒醒了;“冷笑漂过”回帖说整个武汉三环内想找8000元的楼盘也难上加难啊;也有较为中肯的网友建议到,二环内8000下的楼盘汉阳还零星有几个,汉口基本就只剩后湖有“8字档”的楼盘了,武昌就也仅有光谷三环附近以及青山的楼盘了。

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武汉环线规划图

据武汉市规划,新规划的二环线由武汉鹦鹉洲长江大桥、武汉二七长江大桥、江汉二桥及发展大道、水东路、东湖路、珞狮北路、珞狮南路、雄楚大街、墨水湖北路、龙阳大道等道路围合而成,全长约48公里;一环线由长江一桥、江汉一桥、长江二桥合围而成;三环线由天兴洲、长丰桥、白沙洲大桥围合而成。目前,一环线和三环线均已建成通车,只剩二环线没有“画圆”。

据记者调查,武汉二环至三环间,汉口及武昌二环内已难以找出8000元/平以下的楼盘。古田几个高档盘在10000元/平方米左右,三环附近的后湖也跃过了8000元/平方米。武昌内环价格在12000元/平方米以上,二环至三环间,徐东均价10000元/平方米左右,南湖和光谷核心片区约8000元/平方米。

数据显示,汉口武昌片二环内万元以下楼盘也不在多数,以发展大道及宗关片为多:银泰御华园均价8300元/平;黄陂公馆9000 元/平,东立国际10000元/平,楚天都市金园8600元/平,中民常青里8480元/平,联发九都府9688元/平,保利香槟国际9800元/平,兰陵大公馆8800元/平;武昌万元以下楼盘则大多集中在二桥附近,福星惠誉水岸国际9900元/平,长航蓝晶绿洲10000元/平,爱尚东亭9800元/平,华润置地橡树湾10000元/平,保利才盛景苑9000元/平,天佳大城小院8700元/平。

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汉阳8000元/平以下楼盘

对购房者稍有安慰的是,汉阳二环内还有少数几个楼盘维持在“8字头”以下房价:钟家村均价在8000元/平方米以上,王家湾在7000元/平方米以上。具体来看,金龙琴台馨都7500元/平;万博雅苑均价7300元/平;汉阳人信汇均价8000元/平;新城春天里均价7500元/平;知音学府低价7800元/平等等。 

 

武汉城建迎来收获期 房价将保持年均5%稳步增长

经过持续的大规模建设投入之后,高铁网络形成、地铁时代来临,武汉迎来了收获期。2012年,武汉GDP突破8000亿元,2013年将挑战万亿大关。业内人士普遍认为,房价企稳回升的势头已经确立。在去年稳增长决策和降准降息等因素刺激下,基本确认房价没有再下降的空间。“2013年武汉楼市成交依然会供需两旺,整体房价将继续保持年均5%的稳步增长势头。”业内人士预测。

房天下数据监控中心显示,2012年武汉均价约7000元/平方米,主城区均价8500元/平方米左右。相较于其他二线城市,房价仍处于较低点。“武汉房价还远不及杭州、南京、成都等城市。现在武汉最贵的房子武汉天地在25000元/平左右,而杭州西湖房价均价已达30000元/平。”武汉房天下主编朱晶晶表示。

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 官方发布武汉2012年第四季度各片区房价(包含保障房)

“汉阳二环内房价也快涨了,随着墨水湖被规划成武汉领事馆区,墨水湖周边楼盘房价至少也将是周边的1.5倍。”朱晶晶分析。“墨水湖周边已经有很多楼盘打出了领事馆概念的广告,预计今年此片区房价将很快超过8000元/平。”

据媒体报道,拟建的领事馆区位于汉阳墨水湖以南,江城大道东侧,规划墨水湖南路以北、连通港路以西,用地面积约9.56公顷(约143亩),净用地面积为96970平米,总建筑面积55900平米,领事馆建筑44200平米。在领事馆区周边规划中,配套有一所小学和一所中学,整个领事馆区设计为扇形或十字形结构。

湖北社会科学院副院长秦尊文透露,汉阳将迎来新一轮发展机遇。韩国驻汉总领事严基成曾与他交流说,如果领事馆区建成,他将早日搬进来,并带动更多韩资企业到汉发展。

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