[摘要] “每一寸铁轨下面都是财富。”对于地铁，经济学家这样描述。但实际上，开发商对地铁商机的判断，一点儿不比经济学家差。6年前，地铁试验段开通时，就有楼盘傍上了地铁。去年12月28日，武汉地铁2号线开通试运营，在便捷人们出行的同时，给沿线的楼市送出了一份“新年贺礼”。
“每一寸铁轨下面都是财富。”对于地铁，经济学家这样描述。但实际上，开发商对地铁商机的判断，一点儿不比经济学家差。6年前，地铁试验段开通时，就有楼盘傍上了地铁。去年12月28日，武汉地铁2号线开通试运营，在便捷人们出行的同时，给沿线的楼市送出了一份“新年贺礼”。近期，记者在对江城地铁周边楼盘的调查中发现，有部分楼盘的价格存在不同程度上涨，不少楼盘甚至借机忽悠。
40多个楼盘鱼龙混杂
“正地铁房”不到10个
从国内外通地铁的城市看，地铁是沿线楼市最重要的利好之一。
什么是地铁房？按照地铁网络发达的上海统计部门的认定标准是：距离地铁站点步行5内的房子，称为“正地铁房”；10内称为“准地铁房”。然而记者调查发现，目前武汉在售新房中，号称“紧邻2号线站点”的楼盘有42个，其中有的楼盘距离站点足足有5公里。
近日，记者沿地铁线各个站点，对步行能到达的20多个楼盘进行了探访，用脚实地“测量”楼盘离地铁站出口的距离。
在地铁起点金银潭站，出站口的隔壁就是常青花园(小区网论坛)，步行约15可以到达美联奥林匹克花园(小区网论坛)一期小区里。美联的项目近百万方，其靠近地铁金银潭的二期在建，记者目测，如果二期建成，步行到地铁口只要几。
武昌积玉桥站旁边，云集了很多楼盘，不过，只有靠近A出口的万达公馆(小区网论坛)离地铁站最近，属于“正地铁房”。另外多个项目虽然在卖房时一直宣传地铁概念，但实际距离很远。
洪山广场(小区网论坛)站位于武昌核心区，目前在售的新盘不多。南国悦公馆项目从地铁口出站，沿着民主路步行，约3可以到达；斜对面的华润置地公馆，步行不到10。
中南路地铁站出口，步行5可以达到中南国际城(小区网论坛)；武珞路上的宝通寺站出站口，步行约10可以达到百瑞景社区；光谷广场站出站后步行约5可以到达光谷世界城的社区内部；珞喻路95号离地铁广埠屯站，步行约3；凯乐桂园楼下就是地铁虎泉站。
利好滋生“傍一族”
5也敢叫地铁盘
40多个地铁沿线楼盘中，有不少是傍地铁盘的。比如光谷一楼盘，对外宣传的是“项目坐落于武汉光谷的中心城区，距离地铁2号线仅仅5。”记者在地图上看到，该项目位于关山大道上，离光谷广场地铁站有3.9公里。从地铁站到该项目，不管是选择开车还是打出租车，不堵车才能实现5到达。
位于雄楚大道南湖边的一个楼盘，也宣称地铁2号线开通，让它与汉口中心。实际上，这个“对接”的前提是，从这个楼盘出发到最近的虎泉地铁站约为2.5公里。显然，步行到这个地铁站，会把上班族累死。
汉口火车站附近一个楼盘，说是地铁站附近，实际上相距3.2公里，显然不是步行十来就能坐地铁上下班的。武珞路上一个楼盘，号称紧挨中南路地铁站，实际上步行超过5；武昌石牌岭路上一个楼盘，从宝通寺站亚贸旁的出口一出来，抬头就能看到，但是步行绕过去的话大约需要一刻钟。
元旦期间，沿着地铁线去淘房的周先生说，一些楼盘的宣传挺坑爹的，“双地铁盘、步行可达”，看广告很诱人，实际上走死人。有些楼盘故意将交通示意图标注得离地铁站很近，如果不实地去走一圈，难得发现真正所耗费的时间。
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