[摘要] 武汉今日迎来了首场网络土地拍卖，P（2012）198号东湖新技术开发区曙光村地块与P（2012）199号江夏地块将在网上竞拍，开启了武汉土地网拍的先河。
房天下讯 武汉今日迎来了首场网络土地拍卖，P（2012）198号东湖新技术开发区曙光村地块与P（2012）199号江夏地块将在网上竞拍，开启了武汉土地网拍的先河。
竞拍结果显示，截止今日上午10点，编号为P（2012）198号的光谷东湖高新曙光村地块已成功交易，由武汉金地普盈置业有限公司以146600万元的总价获得。
上午10点10分，P（2012）199号的江夏区大桥新区大花岭村地块由武汉鸿信世纪置业有限公司以总价17595万竞得。
4限时竞拍 网上交易系统即时更新报价
据记者了解，竞买申请人参加本次网上挂牌出让活动必须办理CA数字证书，在挂牌期限截止前，竞买人中须有至少一次有效报价，方可转入网上限时竞价。
规定的挂牌期限届满，网上交易系统即显示当前报价，并限时5在线询问是否参与网上限时竞价。有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，以高于当前报价一个增价幅度的价格为竞价起拍价开始网上限时竞价，并按出价且报价不低于底价的原则确定竞得人。竞买人可以多次报价，网上交易系统即时更新显示挂牌价格。
网上交易系统以4倒计时为竞价时限，如在4倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延4。每次4倒计时的最后1内，网上交易系统出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示。4倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示报价及出让结果。
网上竞拍流程
截止到12月12日下午4点30分，网络报价显示，P（2012）198号地块的报价为14.66亿，P（2012）199号的报价为1.7595亿。相关业内人士表示此次网络土拍，未必能引起竞拍，直接底价成交的可能性很大。
果不其然，这两块地均以底价成交，其中，截止今日上午10点，编号为P（2012）198号地块已成功交易，由武汉金地普盈置业有限公司以146600万元的总价获得。上午10点10分，P（2012）199号的地块由武汉鸿信世纪置业有限公司以总价17595万竞得。
地块解析
P（2012）198号地块位于东湖新技术开发区曙光村，为曙光村“城中村”改造A包项目（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。其中：K1-1地块（开发用地）规划净用地面积为104632平方米（以实测为准），规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；K1-2地块（开发用地）规划净用地面积为12653平方米（以实测为准），规划用地性质为商业、居住用地，土地分类为商服、住宅。国有建设用地使用权出让年限为商服40年、住宅70年。
P（2012）198号地块
P（2012）199号地块位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村，规划净用地面积为77544.99平方米（均以实测为准）；规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地。国有建设用地使用权出让年限为70年。
P（2012）199号地块
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金 | 备注 | |
| 容积率 | 建筑密度 | （万元） | ||||||
| P（2012）198号 | 东湖新技术开发区曙光村K1-1地块 | 104632 | 住宅 | 3.73 | 30% | 商服40年 住宅70年 | 35000 | 城中村 |
| 东湖新技术开发区曙光村K1-2地块 | 12653 | 住宅、商服 | 6.7 | 50% | ||||
| P（2012）199号 | 江夏区大桥新区大花岭村 | 77544.99 | 住宅 | 2.5 | 28% | 住宅70年 | 17595 | 储备地 |
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