土拍直播:23宗地共成交66.3707亿元 和记黄埔再战蔡甸

房天下  作者：肖邹敏 郑秋景  2012-12-04 09:28

[摘要] 12月4日上午10点、下午3点，武汉市民之家将在一天之内迎来两场土地拍卖。在上午10点开始的这场拍卖中，共有13宗地块出让。下午共有10宗土地出让。今日两场土拍成交金额达68.4587亿元。

房天下讯 12月4日上午10点、下午3点，首次作为土拍战场的武汉市民之家在一天之内迎来两场土地拍卖。在上午10点开始的这场拍卖中，共有13宗地块出让。据武汉国土资源和规划网公告显示，今日原本共有28宗地块出让，包括曾经因故延期的东湖新技术开发区庙山中路以南，民族大道以西的P（2012）117号地块。但徐东大街二线麦德龙超市以南的P（2012）175号地块流拍。另外，P（2012）183号地块因原用地单位为维护该单位员工的稳定，而申请了延期。在下午3点开始的拍卖中，位于江夏区大桥新区大花岭村的P（2012）187号地块和位于江夏区藏龙岛栗庙村的P（2012）192号地块延期，位于东西湖区保税区高桥北五路西、台北二道南的P（2012）194号地块流拍，位于江夏区庙山开发区邬树村的P（2012）191号地块也流拍。今日共有23宗地块出让。

23宗挂牌出让的地块其中江岸区4宗，汉阳区1宗，武昌1宗，硚口1宗，黄陂2宗，东湖新技术开发区4宗，新洲2宗，蔡甸1宗，江夏4宗，东西湖2宗，经开1宗。正式拉开了2012年年底武汉集中推地的序幕。

可以看到此次所推地块不乏中心城区优质地块，江岸区塔子湖再推2宗地，其中一宗为加油站用地，另一宗为住宅用地，保证金也高达3亿。 汉阳月湖桥下华润置地公园旁的一宗地块保证金也高达3亿，属于商住两用地。武昌滨江商务区华润凤凰城旁一宗限价房用地面市，另一宗限价房用地位于硚口京汉大道玉带四村。此次推地，面积，保证金的用地均在江夏区。

在近几次的土拍中，塔子湖地块俨然成了房企眼中的“香饽饽”，几番遭到热抢。在今天上午的这场拍卖中也不例外，塔子湖P（2012）171号地块拍卖起价36200万元，引得三家企业竞拍，最终被汉江集团丹江口地产有限公司以42600万元竞得，楼面价3565元/平。而江岸区后湖街塔子湖组团K地块P（2012）172号也遭到三家企业争抢，经过激烈的举牌喊价之后，最终被湖北红杏石化有限公司以3930万元拿下，楼面价43304元/平。

另外，位于东湖新技术开发区关山大道以东、凌华路以南的P（2012）180号地块，竞拍过程也甚为激烈，三家性品牌房企参与竞拍，最终被联创融锦投资有限公司纳入怀中，成交价42200万元，楼面价2558元/平。

而同样位于关山的P（2012）181号地块更是吸引了4家房企竞拍，经过激烈的争夺之后，该地最终被武汉城和利享有限公司以41000万拿下，楼面价2662元/平。

据计算，今天上午拍卖的13宗地块共成交44.4097亿元，其中，成交总价的为位于汉阳区月湖大道以南、龙灯堤路以西的P（2012）173号地块，该地被中海地产拿下，成交价96600万元，楼面价5500元/平。

土拍下半场：

快讯：位于江夏区大桥新区大花岭村的P（2012）187号地块延期；位于江夏区藏龙岛栗庙村的P（2012）192号地块延期；位于东西湖区保税区高桥北五路西、台北二道南的P（2012）194号地块流拍；位于江夏区庙山开发区邬树村的P（2012）191号地块流拍。位于蔡甸区蔡甸街马鞍村的P（2012）186号地块被和记黄埔武汉蔡甸有限公司拿下，成交价2320万元，楼面价1500元/平。

据计算，今日下午拍卖的10宗地块共成交21.961亿元，10宗地中远郊区地块居多。而今日23宗地总共成交金额达66.3707亿元。

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