[摘要] 房天下数据监控中心显示，11月最后一周（11.26-12.2）期间，武汉新建商品房成交4013套，环比下降7.79%，成交面积为379735.95平方米，环比下降6.78%；新建商品住宅成交2836套，环比下降12.39%，同比上升23.57%。
房天下讯 房天下数据监控中心显示，11月最后一周（11.26-12.2）期间，武汉新建商品房成交4013套，环比下降7.79%，成交面积为379735.95平方米，环比下降6.78%；新建商品住宅成交2836套，环比下降12.39%，同比上升23.57%，成交面积为275194.66平方米，环比下降11.24%，同比上升23.33%；商业成交578套，环比下降13.47%，成交面积为46030.87平方米，环比上升5.17%；写字楼成交197套，成交面积为21323.81平方米；其他类型商品房成交402套。
11月最后一周成交数据
又到一年年终，开发商为冲刺年底业绩，纷纷抢在年底推盘。根据中指研究院华中分院数据显示，武汉楼市本周新增供应量为82.66万平方米，创近两月新高。住宅供应量占了绝大比例，为76.37万平方米，占总供应量的9成以上。另外远城区占了主力：蔡甸区新增供应为16.45万平方米，位居；汉阳区、江夏区和黄陂区的新增供应也突破了10万平方米。
| 11月武汉新建商品房成交情况 | |
| 11.01-11.04 | 2255 |
| 11.05-11.11 | 4006 |
| 11.12-11.18 | 3878 |
| 11.19-11.25 | 4352 |
| 11.26-11.30 | 2818 |
| 合计 | 17309 |
另一方面，开发商推盘速度加快推高了武汉楼市淡季的成交数据。“成交持续高位，源于开发商的推盘热情，目前市场的需求热情比较高，改变了此前开发商推盘节奏。”某业内人士表示。
根据房天下数据监控中心显示，11月武汉推盘总计达到53个。与此同时，11月新建商品房成交17309套，其中新建商品住宅成交13104套，同比10月上涨0.8%。据悉，今年前11个月的新建住宅累计成交量已达12.05万套，超过以往点2009年的12万套。这也是2005年武汉市商品房有备案数据统计以来的历史成交纪录。而随着在售楼盘仍在积极推盘，预计12月份的销量可能仍会突破万套，而2012年全年销售套数会突破13万套。
武汉楼市成交的持续高涨会推高武汉房价吗？国家统计局数据显示，武汉房价在6月、7月、8月环比出现了三连涨，不过涨幅较小，均为0.1%；10月份，涨幅扩大到0.35%，一度成为十大城市房价涨幅之首。
“今年以来楼市调控政策对刚需族明显放松，而开发商积极让利打开了刚需族的观望。由于目前武汉楼市的成交主力还是刚需族，对价格敏感性很强，一旦房价出现大涨成交便会立即陷入僵局。”中国指数院华中分院研究总监李国政分析，从十八大后楼市大环境看，明年楼市各项调控政策仍将维持，买方市场的大格局难以改变，也就意味着房价大幅上涨的可能性并不存在。
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