[摘要] ]好房子标准有两个指标，一个是建筑指标，主要考虑采光、户型、朝向、绿化等；另一个是个人标准，即个人觉得是否合适。最主要当然就是配套了，比如教育、交通、商业配套等。”10月18日上午10时，房天下微访谈特邀请到了中指院华中分院研究副总监李国政为广大购房者解读“好房style”。
编者按：2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但武汉楼市销量依旧逐月上涨、一片红火，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。金九银十，一场关于刚需、关于投资、关于改善型住宅的竞争拉锯战再次拉开帷幕。怎样的楼盘将在这样争战中胜出？怎样的房子将能拨得这场竞争大戏中的头筹，最终脱颖而出？怎样的房子才是最适合你的好房子？好房子应该具备什么标准？房天下微访谈邀请中指院华中分院研究副总监李国政先生，为广大网友解读“好房style”。
“好房style”三要素：配套完善、三房、品牌房企
房天下讯“好房子标准有两个指标，一个是建筑指标，主要考虑采光、户型、朝向、绿化等；另一个是个人标准，即个人觉得是否合适。最主要当然就是配套了，比如教育、交通、商业配套等。”10月18日上午10时，房天下微访谈特邀请到了中指院华中分院研究副总监李国政为广大购房者解读“好房style”，李国政表示好房子最重要的三要素既是配套完善、品牌房企、三房。
李国政解读“好房style”
“首先是周边配套，对于80后的年轻人来说，多看看武汉的交通规划，优选中心城区附近区域的楼盘。另外教育配套尤其重要，因为80后结婚后马上就要面临养育孩子的问题。不过购房者也要做好成本核算。某些著名的中小学，其房产价格要比周边同类房产高出好几千元甚至上万元一平米，一整套成本要高出几十万甚至上百万。购买一定要先算账。”李国政表示。
其次是楼层及户型的选择，“我个人建议，从安全角度考虑，至少三楼以上为佳；从防水角度看，顶楼及顶层的一两层也不要选。另外越小的房子越要注意通风和采光吧，功能齐全，另外就是主卧尽量有阳光。如果是外地青年（双方都是外地）在武汉落户，我建议买三房，哪怕面积小一点。”李国政认为对于80后的刚需族来说，考虑到后期的诸多因素，三房仍然是的选择。
李国政还建议购房者买房还是选择品牌开发商，“大品牌房子好，但是价格也可能贵一点；一些小开发商在某些专业领域也有自己的优势。如果出于自主角度的考虑，当然选择大开发商比较好。因为还要注意后期的物业、各种服务等。”李国政分析。
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