[摘要] 去年7月，伍先生在同样位于四新的绿地新都会买了一套房子，当时均价为7200元。如今，同样的区域，房价竟然下降了一千多元，甚至出现5字头。
土地价格也在跌 四新房价仍有下降空间
“房价与地价有着很大的关系，地价一旦下跌，房价就不可能涨到哪里去。”武汉房天下新房主管王顺正表示。
2009年10月，金地集团和绿地集团分别在四新片区拿地，楼面地价都为2000多元/P平。2011年底，招商地产在四新片区拿地的楼面价为3120元/平。
而就在今年7月初的武汉土地招标中，汉阳四新片区江城大道、汉阳大道交会处两宗地块，被两家房地产开发企业以略高于底价拿走，楼面地价分别为1538元/平和1714元/平。
“从三千多元降到一千多元，四新的楼面价一年来几乎跌了一半。交通规划利好带来的人流量，的确将会给四新区域带来居住需求，但也仅会加快销售速度，从根本上改变供求关系不大可能，所以四新价格重新上涨的可能性很小，相反，还有很大的下跌空间。”业内人士告诉记者。
而另外一位不愿意透露姓名的业内人士则分析表示，一直以来，交通不便是四新片区的硬伤，同时，四新片区的各项配套也不是很到位。但前几年由于炒作太厉害，所以房价存在很大的泡沫。如今，随着片区规划和各项交通轨道的开工建设，四新房价才逐渐回归理性。
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