[摘要] 在京城楼市中定价最为灵活的莫过于位于通州区域的京贸国际城(楼盘资料业主论坛)项目，自2010年调控开始，该项目就开始了密集的价格调整，从最初高达2.68万元/平方米的天价一直下调至最低时的1.34万元/平方米。
在京城楼市中定价最为灵活的莫过于位于通州区域的京贸国际城项目，自2010年调控开始，该项目就开始了密集的价格调整，从最初高达2.68万元/平方米的天价一直下调至时的1.34万元/平方米。最近该项目再次调价，而这次却变成了涨价。一位对此项目一直关注的购房者向记者表示，“京贸国际城的价格太摇摆了，虽然卖房子随行就市，但是像这样的还真没见过”。记者了解到，随着近期楼市成交量的回暖，加入涨价行列的项目越来越多。
涨声一片
红五月后，被称为传统淡季的6月红色更浓。6月，楼市在继续“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。中指院发布的数据显示，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
楼市价格的止跌微涨被不少业内人士视为楼市博弈进入新阶段的重要信号，市场上再一次出现楼市步入“拐点”的声音，曾经被称为京城降的京贸国际城这次却扛起了涨价大旗，成为了近期涨价项目的代表。
“此前均价1.45万元/平方米的5号楼在‘五一’的时候就已经卖光了，7月3日6号楼刚刚开盘，价格是1.6万元/平方米。”京贸国际城的一位销售人员表示。
对于突然上涨1500元/平方米，销售人员给的解释就是6号楼户型比5号楼更合理，选择空间大而且全是小户型。记者随即联系该项目的宣传负责人想一问究竟，但是对方的电话已经处于停机状态。
“5号、6号楼全是一样的房子，涨价就是由于现在卖的好。”一位购房者向记者表示。
京贸国际城在此轮调控中可谓是个明星项目，2010年11月，该项目宣布价格从2.68万元/平方米直降至1.98万元/平方米，下降了7000元/平方米，被称为了“京城降”。同时其还对外宣布了降价赔偿计划，成为了当年市场关注度的项目。随后的一段时间内，该项目一直频繁调价，直到今年初个别房源价格低至了1.34万元/平方米。
在北京市房地产交易管理网上记者看到，2011年10月23日，京贸国际城的5号楼取得了预售许可证，截至目前424套房源销售了369套，成交均价为1.4596万元/平方米。
价格摇摆不定，期间与时相差竟达到一倍，对于这样的项目许多购房者显得很犹豫。
记者了解到，7月推出新盘准备涨价的还有位于门头沟的丽景长安(楼盘资料业主论坛)，目前该项目的销售均价在1.9万元-2.1万元/平方米，项目销售人员向记者表示，本月中旬2号楼和9号楼即将开盘，届时的价格可能会出现上涨。
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