[摘要] 正当一线城市房贷操作不断反复之时，武汉利率优惠却悄然出现。但与一线市场不同，武汉对优惠利率大多设置门槛。客户要满足这一门槛，反而并不划算，甚至消费者对房贷打折陷入“两难”。
房贷利率变化的风吹草动，终于吹到了武汉市场。
6月8日央行宣布降息之后，关于房贷波动的消息一波又一波。先是一线城市爆出七折房贷，近日北京、上海等地又出现银行暂停八五折利率审批并重回基准利率，中行也将利率从八五折优惠回调到九折。
正当一线城市房贷操作不断反复之时，武汉利率优惠却悄然出现。但与一线市场不同，武汉对优惠利率大多设置门槛。客户要满足这一门槛，反而并不划算，甚至消费者对房贷打折陷入“两难”。
门槛存5万元
九折以下，最优惠利率武汉“潜行”
当武汉各银行对外宣称首套房房贷按基准利率操作时，九折甚至八折房贷正在“潜行”。
昨日，记者以购房者身份咨询航空路附近一家工商银行，工作人员介绍，该行对特定合作楼盘可以做到九折至九五折的优惠，但是对客户资质的考核比较严格，比如要求星级客户等，能够申办下来的客户比较少。
目前，武汉已有少部分股份制银行如深圳发展银行等，对首套房贷利率有八五折优惠政策。一家股份制银行负责个贷的经理表示，银行虽然并没有改变折扣利率，但是根据客户情况进行调整的自主空间增大：银行可以针对各个级别的客户采用不同的利率水平。
但很多情况下，最优惠的房贷利率，被设置了诸多的限制条件。
“跟我们合作的几家银行都能做到九折甚至更低。”武汉某房地产企业营销总监刘志中告诉记者，但前提是客户必须先在银行存款5万以上。
无独有偶，中行武汉分行，对私人银行的高端客户，也能提供利率九折的优惠。
优惠利率为何不能“普惠”?浦发银行相关人士告诉记者，目前该行在范围内，如何执行房贷利率，可由各分行自由把握，主要参考因素则是当地市场占有率、客户资质等。“如果普遍对客户按八五折发放利率，对于银行，资金压力就比较大了。”
中行武汉分行相关人士则透露，去年开始，北京、上海等地多家银行就实行了折扣利率，这和一线城市的楼市状况有关。成交量减少，资金又在这些地区聚集，所以北京、上海等地的银行需要通过利率调整实现放贷。
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