[摘要] 昨日,多家市场机构发布统计数据显示,今年5月武汉二手房市场交易依然平淡,仍维持3、4月间单月2000多套的成交量,但“地铁房”却成为淡季中最为热门的房源。据记者统计,在即将通车的2号线沿线,二手房价格甚至贵过新房!
“2号线不是年底才通车吗,房东简直比地铁跑得还快哦!”昨日,在积玉桥一家二手房中介门店经理对记者说道。
原来,积玉桥一带属地铁2号线站点,此前该区域二手房成交一直比较稳定,但近期随着地铁通车临近,有不少房东撤下房源,再度开始“惜售”。
昨日,多家市场机构发布统计数据显示,今年5月武汉二手房市场交易依然平淡,仍维持3、4月间单月2000多套的成交量,但“地铁房”却成为淡季中最为热门的房源。据记者统计,在即将通车的2号线沿线,二手房价格甚至贵过新房!
以2号线起点站马池路一带为例,记者查询多家中介报价发现,2手房价在5000元(毛坯),价甚至已经达到8700元(精装),而同区域2个新盘的均价为6000元左右。2号线沿线2手房比新房高的不仅出现在汉口,在光谷广场一带,上月20日有一新盘入市,均价只有8700元,但目前同区域二手房报价普遍超过9000元,的甚至达到1.2万元。“这种现象在次新房中更为明显。”光谷中联地产人士告诉记者,一些房龄不足5年的房子要出手,很明显房东就是冲着投资目的去的,对于地铁通车等效应自然不会放过。“只是光谷现在新上市的新房比较多,二手房房东这样报价很难成交。”
二手房价格虚高,不仅仅体现在地铁沿线,据某二手房价格监测中心统计,今年5月,武汉二手房挂牌均价一度达到7976元/平方米,而同期主城区在售280个楼盘,成交均价只有7758元/平方米,新房、二手房价格“倒挂”已经比较普遍。(记者 陈珂)
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