[摘要] 4月中旬，武汉市住房公积金管理中心表示，对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到楼价80%的贷款，即只需支付两成首付。此消息一出，不少刚需为之振奋，买房的热情再次被点燃。但同时，对于公积金贷款具体如何操作，不少人还是有着各种各样的困惑。
【公积金提取过一次 再用公积金贷款算几套房呢？】
网友“福慌”：现在我家有一套房是商贷的，但是2年前，当时好像听说公积金可以提取一次，老公就把他的公积金提出来了(不是用来还贷的，就是提出来当现金用那种)，我的公积金没动，那么现在我们想用公积金贷款买房，算一套房还是二套房呢？如果是二套房，除了首付要60%，利率方面是不是也要高出很多呢？
律师解答：现在许多城市实行限购政策，在武汉，如果你是本地户口，只能拥有两套房，外地户口并能提供1年纳税证明或社保证明的只能拥有一套房。
同时，首套房和二套房的判定不是由贷款性质决定的，你家里已经有了一套房子，如果房子是在你们夫妻名下的话，那么你们再买的话就算二套房了。
目前二套房首付比例为60%，首套房贷一般为基准利率，二套房贷利率上浮了10%左右，为1.1倍利率。
【公积金贷款没还清还能再次使用吗？】
市民张先生：我在结婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，但是还有20万的贷款没有还清。现在考虑到父母已经上了岁数，我想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是我在看房中却被告之不能使用公积金贷款了，我就纳闷了：我的公积金一直在正常缴存，账户里也有余额，怎么就不能使用了呢？
律师解答：能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联，只要缴存满6个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是因为张先生之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。张先生只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。
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