[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示：2012年3月份（2012.03.01-2012.03.31）全市15个区新建商品住房交易共11149套，成交总面积1097869.5平方米，成为2012年内新建商品住宅成交量第一个过万的月份。
房天下讯 刚刚过去的3月谁也不能否认，确实不寻常。井喷式的成交数据让很多人惊叹，原来武汉楼市还蕴含着如此巨大的消费潜力。据房天下数据监控中心统计，2012年3月份（2012.03.01-2012.03.31）全市15个区新建商品住房交易共11149套，环比3月上涨54.4%，成交总面积1097869.5平方米，成为2012年内新建商品住宅成交量个过万的月份。片区方面，洪山以2478套的成交量摘取月度成交，高出第二名1倍多。
有营销总监一天接七八个咨询电话
卧龙丽景湾热销，华润置地中央公园热销，华润置地橡树湾热销，百步亭现代城3区热销……热销这两个字，最近频频见诸于各大报端，就连一位业内人士也感叹，这波成交高峰来得如此之迅猛。
“很多朋友都打电话来问，这个时候能不能下手买房。”一位近期热销盘的营销总监说，的一天接到过七八个这样的电话。高涨的买房热情也从另一个侧面说明，如今的价格战是多么的激烈。“现在根本不用做什么宣传，客户知道我们降价后，都主动上门了，中介代理我们也不用找，就靠自己售楼处卖卖都差不多了。”金银湖板块一打折楼盘的营销负责人表示。
从去年下半年就开始看房的小方，最近也打算动起来了。小方结婚三年，一直都和公婆住在武昌的家里，“我和老公都在市中心上班，去年就想买了，不过那时候贷款很紧张，所以一直拖着。”小方说，自己看中了洪山区打折的三个楼盘，“位置都可以接受，主要看哪个楼盘能挑到满意的楼层和价格。”
井喷式的成交还会持续多久
经过1、2月的缓冲期，开发商开始加大促销力度，加快推盘节奏，在3月份大打折扣战、价格战。房价的下调、利率的回归，为累积了一年的刚需创造了合适的时机，刚需在3月份开始大规模释放，致使楼市金三爆火。
无论是融侨锦江、大华铂金华府还是华润置地橡树湾，无外乎都主打一步到位的实用户型，在去年因价格、行情、发展态势等各种原因陷入观望之后，刚需客们在今年的价格刺激下被逐渐唤醒，而这一群体，也正是楼市新政以来的购房主力。或许也可以理解成，当价格达到购房者的预期之后，这种成交量的井喷，仅仅是基于前期需求被压低的回填。
另一方面，新上市房源的进一步增加也是促成成交量上升的基础。在对楼市前景未明的判断之下，大部分楼盘在去年下半年选择推迟开盘，而如今，这些楼盘眼见等待无望，只能积极地加入楼市战斗，水涨自然船高。
业内人士认为，对于这种特定条件下的回暖，究竟能持续多久，谁也不知道。
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