[摘要] “单凭指责能解决实际问题吗?!”26日，当记者拨通洪山区保障房运营中心负责人的电话时，他正在燃气公司协调公租房住户用气事宜。
“单凭指责能解决实际问题吗?!”26日，当记者拨通洪山区保障房运营中心负责人的电话时，他正在燃气公司协调公租房住户用气事宜。
在武汉首批公租房——洪山区项目正式领钥匙之后，“七成房源空置”、“政府每月浪费50万元租房闲置”等观点引爆舆论关注。让洪山房管部门有些“委屈”。武汉首批公租房项目，总共900多套房源上市以来，多达七成乏人问津，这究竟是什么原因?“目前洪山区已经申请放宽条件，但还没有最终批复。”武汉市房管局人士昨对记者表示，该市还会进行一次全面的调查，最终确定公租房调整方案。
现状：七成房源“闲置”
作为武汉首批公租房项目，洪山区南湖新城913套房源，首批申请者已经“领钥匙”，随时可入住。“已经办完手续的有220户。”洪山区保障房运营中心人士对记者坦陈。
即便剩余90多户已经选房的租户，对比全部房源，仍有近七成“无人问津”。
相比武汉其他城区新建公租房，洪山区通过租赁城中村改造的还建房筹集房源，财政补贴后再租给公租房申请者，在最短时间实现房源上市，被誉为“洪山模式”。
首批公租房租赁进展，却远远没有房源筹集那般顺利。
记者了解，这批房源早在去年10月即装修完毕，原计划让租户在新房中度过龙年春节。“但申请人数一直太少，进展不顺，最终选房等工作拖到今年3月。”洪山区方面透露，但最终确定有资格申请的169户困难家庭和148户新就业职工中，仍出现弃选。
洪山区从还建房业主手中的租赁价为723元，即便有600多套房源租不出去，洪山也必须向业主支付每月接近50万元的租金。
“我们跟业主还没有进行租金结算，而且结算方式也没有最终确定，怎么能说浪费呢?”洪山区保障房运营中心人士称，目前他们正在想办法解决公租房租户太少的问题，这些房源只要能租赁出去，就不存在租金浪费的问题。
探因：多数申请者抱怨租金贵
“我月收入只有1200元，还要养上学的儿子，一个月563元的租金我根本承受不起。”此前，在公租房选房现场，洪山区居民刘女士对记者诉苦。
作为无房户，刘女士实际上已经达到廉租房申请标准，只是一直未等到实物房源，才转而每月获得廉租房租房补贴。对于她而言，每月交通费200元、儿子开销200元，再加上563元房租，工资仅剩不到300元，显然无法生活。
记者曾采访上十位公租房申请者，9成以上都抱怨租金较高，尤其相对廉租房租金高太多，也是大部分人弃选之因。
以汉阳某廉租房为例，62平方米房源月租仅38元，而洪山公租房项目，65平方米房源租金为723元，其317户公租房申请者中，有147户是1人住，160多户是2人住，按人均补助80元计，补贴只有80元和160元，租户需付月租达到643元和563元。
“廉租房要求人均收入在600元以下，公租房要求1500元以下，我一个月工资1300元，比廉租房户富多少?为什么我的租金要多这么多呢?”一人居住的彭老太对记者说。
“公租房跟廉租房是两种住房保障体系，不能类比。”武汉市房管局人士表示，廉租房是纯政府行为，而公租房是以市场价格出租，然后政府提供补贴降低租户实际成本。“公租房对应的人群收入，本身就比廉租房高，不可能租金完全一样。”
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