[摘要] 而随着商业地产竞争的“白热化”，很多项目开始大打“差异牌”，寻求最近的价值潜力来提升自己的品牌效应。沾“轨道交通”的光，武汉地铁轻轨沿线的商业地产项目成为购房者青睐的热门。
房天下讯 2010年楼市厉政调控之后，武汉楼市跌宕起伏，商业地产亦是风云变幻。从“限购令”横空出世到新“国八条”尘埃落定，房企纷纷“转商”，一时间商业地产热闹非凡。另一方面，投资者纷纷由住宅投资想商铺投资转型，使得商业地产供求比达到历史值，成交价格和成交量也都有较大增幅。还记者2010年年底记者采访某位权威人士时他曾预测：未来的两年，商业地产将迎来“盛宴”，步入“春天里”。
果不其然，回顾2011年，可谓是“商业地产年”。国家统计局公布的2011年房地产业统计数据显示，2011年商品房销售额达59119亿元，同比增长12.1%，其中住宅销售额同比增长率仅为10.2%，而属于商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%.
进入2012年，商业地产再次成为投资者眼中的“龙头”。以三月份最近一周商业地产成交数据来看，据房天下数据监控中心统计，3月第2周武汉商用项目（写字楼、商铺））成交量共计299套，环比前一周增长28.33%；成交面积共计25993.35平米，环比增长32.91%。具体来看，上周武汉写字楼共成交93套，较前一周增加近20套，环比增长25.67%，成交面积共计7730.14平方米，环比减少22.18%；商铺成交套数共计206套，较前一周增加近50套，环比增长29.56%，成交面积共计18263.21平方米，环比增长89.79%。
据中指研究院华中分院总监李国政分析道：“由于目前住宅限购令仍未松动，因此商业地产仍是广大投资者的不二之选。据房天下数据监控中心不完全统计，2012年将有近60个商业项目全新入市，以目前的增长速度可以预见，在未来的几个月内，武汉商业地产市场有望再次腾飞。”
汇丰企业天地、中国金马凯旋家居CBD 、五洲国际建材城、幸福里商业街、思联公馆写字楼......随着商业地产的持续走俏，刚过去的3月17日，房天下又举办了大型的“看铺团”，带领购房者寻访武汉三镇的热铺。看铺的网友还能够享受房天下房天下卡会员的优惠。
看铺团当天不少网友纷纷咨询工作人员，三月下旬又有哪些商铺有所动作？事实上，目前武汉已有25个城市综合体开建，除老牌商业开发商万达外，外来的开发商如华侨城、世茂、绿地等均涉猎综合商业项目的开发，在商业当道的开发时期，综合体已经成为主流开发模式。目前武汉正在建设和运营的综合体项目有中央文化区、王家墩中央商务区、绿地国际金融城、中森华国际城、万达中心商业、奥山世纪城、世界城光谷步行街等。
业内人士称，武汉在今年迎来了“商业地产年”，但这么多的综合体扎堆武汉，市场趋于饱和，同质化严重，前景还需要时间来验证。而随着商业地产竞争的“白热化”，很多项目开始大打“差异牌”，寻求最近的价值潜力来提升自己的品牌效应。沾“轨道交通”的光，武汉地铁轻轨沿线的商业地产项目成为购房者青睐的热门。
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