[摘要] 春节前武汉最后一次土地拍卖上，7块城中村地块拍出70亿元。而据记者统计，近期1个月内，武汉有17个城中村集中上市，成为开发商拿地盛宴。而城中村改造提速，或将平抑武汉中心城区房价。
（来源：楚天都市报）春节前武汉最后一次土地拍卖上，7块城中村地块拍出70亿元。而据记者统计，近期1个月内，武汉有17个城中村集中上市，成为开发商拿地盛宴。而城中村改造提速，或将平抑武汉中心城区房价。
从1月17日至2月24日，短短一个多月时间，江岸、洪山、汉阳、硚口等多个区域均有城中村改造用地出让。其中，不乏区位极其优越的地块。以东湖高新关山村为例，其地处光谷商圈，周边配套设施完善，居住、商业及行政办公氛围浓厚，片区二手房均价都已突破8300元/平方米。
而区位较好的城中村地块集中上市，也吸引了大型开发商的参与。2012年以来，武汉多次土地拍卖均被中小开发商，甚至主业并非房地产开发的企业获得。但从1月17日城中村地块上市以来，福星惠誉、金地、保利等大型房企的身影频繁出现。1月17日和20日两次拍卖，成交金额就超过百亿，而在春节前最后一次土地拍卖上，福星惠誉和金地更分别豪掷20多亿拿下城中村地块。
值得注意的是，去年武汉经历史上最严厉调控，新建住房均价涨幅被控制在3%左右，但由于该均价包含了大量远城区住宅，而不少市民反映中心城区房价仍旧高企。业内人士认为，由于中心城区地块拆迁、平整程序复杂，导致土地供应量偏少，是导致房价居高难下的因素之一，而随着位于中心城区的城中村地块大量上市，未来有望平抑房价。
数据显示，武汉所有的城中村包括147个行政村和15个农林单位，土地总面积相当于武汉2020年规划建成区面积的25%。随着大量市政建设推进，城中村土地逐渐进入土地交易中心拍卖，无疑成为中心城区土地供应的富矿。
武汉房管局人士也表示，去年以来随着城中村改造提速，中心城区新建住房供应量明显提升。未来随着土地供应的加速，新房供应量有望稳步增长。
【相关阅读】
城中村专场 2012武汉第三次土拍推10宗地总成交75.4亿
首次密集出让城中村土地 地产名企圈购9宗地块
长江日报讯（记者王亚欣）农历兔年最后一场土地拍卖于昨日在武汉市土地交易中心举行，本次出让的10宗地块均属城中村用地，1宗流拍，其余9宗全部以底价成交。福星惠誉、保利、金地等房企纷纷出手拿地，共拍出75.4385亿元。
10宗地块分别来自洪山区光霞村、洪山区和平村、洪山区青菱乡、东湖新技术开发区关山村、江岸区石桥村等5个城中村。东湖新技术开发区关山村在本次拍卖城中村地块中出让，共五宗，其中东湖新技术开发区关山村两块地由武汉金地房地产开发有限公司分别以120040万元、103220万元夺得。
值得关注的是，福星惠誉欢乐谷房产开发有限公司在本次土拍上表现最为抢眼，洪山和平村两块地均以131500万和103700万夺得。此外，洪山区光霞村地块流拍。
城中村用地如此大规模、如此密集地出让，在武汉尚属首次。1月17日举行的武汉新年第二场土地拍卖上，4宗城中村改造用地全部顺利成交。据业内人士分析，武汉二环内地块的稀缺让武汉城中村土地配套成熟等优势显现，城中村改造或将成为地产商的奶酪。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
