[摘要] 不知是否是节前的欢乐气氛，消弱了人们对土地市场的关注程度。2012年1月17日，恰逢传统的“小年”，武汉土地交易中心举办了今年的第二场土拍。在计划拍卖的19宗地块中，有8宗延期，1宗流拍。“延期的怎么这么多。”不少人走出土拍交易大厅的时候，都在小声的这样询问。
新闻背景 2012年第二次土拍来袭！据武汉市国土资源和规划局发布的招拍挂公告，17日再次举行土拍。本次拍卖原本计划出让19宗土地，其中包括11宗城中村改造用地和多宗位于武胜路、街道口等优良地段的地块。
报道：P（2011）117号无人报价，流拍；8宗地延期拍卖 ：P(2011)239号、240号、243号、244号、245号和247号六宗地块挂牌时间调整为：2012年2月13日9时至2012年2月24日10时整，P(2011)246号地块挂牌时间调整为：2012年1月6日9时至2012年1月20日10时整，P（2011）249号地块的挂牌出让因故延期，具体拍卖时间将另行通知。
8宗地延期1宗流拍 第二次土拍平淡收场
不知是否是节前的欢乐气氛，消弱了人们对土地市场的关注程度。2012年1月17日，恰逢传统的“小年”，武汉土地交易中心举办了今年的第二场土拍。在计划拍卖的19宗地块中，有8宗延期，1宗流拍。“延期的怎么这么多。”不少人走出土拍交易大厅的时候，都在小声的这样询问。
有报道称，2012年的武汉土地市场城中村地块“汹涌来袭”，17日的这次土拍19宗里有11宗都是城中村地块，且这11宗地块都处于相对市中心的地段。这些“质优价廉”的城中村地块也成为吸引房企出手的“香饽饽”。例如（2011）242地块就位于硚口区的汉西村，被新华房地产以2100元的楼面地价拍得；位于汉阳区的汉江村两个城中村地块（2011）237、238地块，均被湖北行将新世纪投资有限公司拿下。新洲区阳逻街中份村的一块行政办公用地P（2011）226号为自然人佟木华所竞得。
至去年以来，不少非市场主流企业拿地已经引起业内关注。多位开发商以及业内人士认为，这类企业手中有钱，但是仍看好房地产的大势，所以出手，可能是出于资产配置的原因，仍看好固定资产。另一方面，房企不敢贸然拿地是因为手中有存货压力。
2011年底，硚口区的武胜路拆迁引发了很多人的关注。目前，武胜路一带的公交枢纽、新华书店都将成为过往的记忆，马路沿线也被红墙隔离起来。本次土拍的（2011）249号地在拍卖之前被很多人所关注，但是最终该地块遭遇“延期”。
本次土拍整体过程持续不到一个。拍卖的十宗地块均以底价成交，没有出现竞价场面。2012的第二场土拍，最后平淡收场。
1月17日电国家统计局发布了《2011年房地产开发和销售情况》，其中指出，2011年，房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点，土地成交价款下降1.9%。
对此，一位开发商的话也许比较能够说明市场心声：“现在可以选择的好地很多，地价也下滑不少，但是一些好地拿到手后怎么开发，最后卖给谁？这是个问题。因为限购令不放开，开发商就只能造一些面向刚需的产品，对于楼盘的定位来说，空间是很小的。” 他认为，目前整个大的市场环境，体现了中央宏观调控的力度和效果，同时也影响了企业对后期市场环境的信心。这意味着在供应量不能提升的情况下，土地市场仍将持续走低。综合市场判断，土地溢价率、成交量仍然会双双下降。
新年元月频繁推地 市场传递冷清信号
据悉，17日起至2月底，将有15个村共29宗城中村改造用地分三批公开出让。首批共11宗，将在明日上午拍卖;第二批共13宗，将在20日举行的城中村专场拍卖会上出让;第三批共5宗，将在2月24日举行的城中村专场拍卖会上出让。城中村用地如此大规模、如此密集地出让，其势犹如井喷，在武汉尚属首次。
尽管土地市场遇冷，武汉仍然在2012年首月频繁推地。继1月6日，武汉新年首场土拍以19宗地成交21.62亿元收官之后，本次土拍成交金额逾42亿。据武汉市国土资源和规划局发布公告显示：1月20日还将有一场城中村改造用地专场拍卖会，包含洪山、汉阳、光谷等几大热门片区城中存改造。三场土拍计划共出让42宗地。
数据显示，上周20个主要城市共推出各类土地123宗，合计推出土地面积539万平方米，较前一周增加18万平方米，其中武汉为推出量较多城市。那么，为何武汉要赶在节前频繁推地？据业内人士透露，本月推出的地块大多为2011年延拍土地，与去年年底多宗地块集体延期有关，传递出的信号是：意向买家空缺，也从侧面反映出土地市场的冷清。
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关键词解读武汉土拍:万科再入光谷 地价领降房价?
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