[摘要] 经过严格的选拔，备受关注武汉市2011-2012住宅新地标评选已于11月30日结束，各大版块地标评选结果新鲜出炉。从12月1日起，房天下陆续公布各版块得奖情况。今天，房天下正式发布武昌滨江居住区版块地标得奖项目——华润置地橡树湾。
4、区域人口
武昌区是湖北省重要的政治、文化和信息中心，全区总面积82.4平方公里，根据第六次人口普查，目前武昌区常住人口接近120万， 武汉各区之首。而随着武昌滨江版块的逐渐完善和规模的扩大，其人口辐射区域将扩散至人口同样突破百万的洪山区，形成武汉辐射能力最强的综合性商务中心之一。
5、交通状况
武昌滨江商务区属于武汉内环核心，地处长江一桥与长江二桥的最中心位置，西临长江，东连沙湖，未来地铁2号线和7号线等4条地铁线也将穿区而过，无论是前往三镇各商业、商务中心还是各大机场、火车站都非常方便，而过江隧道的开通也使其与汉口中心区的联系更加紧密。双干道、双大桥、隧道口的巨大区位优势能为区域带来巨大的“经济漏斗效应”。
随着道路修建、二七桥的建成以及地铁线通车，交通体系将进一步完善，长江二桥、二七长江大桥、和平大道、友谊大道和徐东大街、地铁等将构成 “三纵五横”的发达交通网络，区域内规划建设的临江大道、武车路、秦园路“一横两纵”道路，将也依次开工建设，打通局部交通，充分保证出行的便利性，同时版块距离武汉火车站、天河机场、三环线等都很近，自驾出行则更为方便
随着武汉市“二环线30畅通工程”的逐步推进，二环线水东段(和平大道——中北路延长线)的开工，杨园片将迎来新的发展机遇，能再次推动了区域经济的繁荣，极有可能成为武昌的又一个“积玉桥”。
6、商业配套
武昌滨江版块作为武汉崛起的高端商务区，除其本身的高端商务设施正在不断建设中外，相应的商业配套也处于同步建设中。积玉桥片、裕大华片、车辆厂片、月亮湾片将变身综合商贸区和金融商务核心区，其中，车辆厂片将规划300米以上的超高层建筑群统领区域景观，其中606米“绿地中心”计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、公寓等于一体的超高层商务综合体，也将成为滨江商务区的地标性建筑，而积玉桥片体量达62万方得武汉万达中心建成后是滨江商务区的城市综合体项目，其中武汉积玉桥万达广场、六星级万达威斯汀酒店及高档商业体也将大大提升区域商业的丰富程度和档次。同样，裕大华片也将规划高档的商务、商业配套，形成高度不少于200米的次级景观点和商住复合区。
目前，虽然滨江版块的商业配套还处于建设之中，还不能完全满足居住于滨江商务区内的高端人群，但由于滨江居住版块链接武汉传统的司门口商圈和逐渐成熟的徐东商圈，因此，在商业配套方面仍旧是十分完善与便利，司门口商圈借助于作为辛亥文化宣扬的承载体再度焕发新生，不断进行新兴现代商业布局和旧商业业态的升级改造，以首义广场的兴起为契机和自身的地理位置优势，再次跻身武汉核心商圈之列，而徐东也随着交通改造的完成而进一步得到完善，城市枢纽型商圈的地位也得到了提升。
7、区域房地产市场发展
近年来，随着徐东区域经济迅速崛起、武昌滨江商务区的初步成型，滨江居住版块已成为高端房地产项目的聚集地，金都汉宫、融侨华府、积玉桥万达广场、绿地国际金融城、华润橡树湾等高端楼盘项目的聚集显示出区域房地产发展的巨大潜力，福星惠誉、三江航天、上海绿城等知名房企都相继参与到滨江商务区的开发之中，区域房地产市场呈现迅速崛起之势。
2010年至2011年10月，滨江居住版块共成交商品住宅2630套，销售面积超过30万平方米，较之前呈现大幅度的增长，在成交价格方面，11900元/㎡的销售均价也足以说明版块作为高端居住区的定位已经被市场所认可，随着滨江商务区的发展和开发商的扎堆进入，版块的市场供求规模将会进一步扩大，成为武汉房地产市场中最为关键的版块之一。
8、版块价值潜力分析
滨江版块处在长江生态景观轴线之上，拥有武汉最广阔的江景资源，这无疑是滨江居住版块的先天优势，再加上其便捷的区位和交通，在政府的强力推动滨江商务区发展的形势下，武昌滨江版块必将迅速崛起，其经济和产业发展地位也将得到不断提升。
滨江豪宅历来是武汉滨水住宅中最的典范，而武昌滨江版块由于开发较少，给了临江住宅更多的开发空间，所打造出的江景住宅在品质上能够得到充分保证，目前，版块内已经有了万达、绿地、华润等知名地产企业打造出得滨江住宅项目，而更多的品牌开发商也将进入，由于资源的稀缺性和政府基于产业发展用地的考虑，未来版块中的高品质江景住宅项目的增加数量将非常有限，因此，滨江居住区版块的价值将会不断凸显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
