[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，当月全国百城住宅均价8877元，环比下降0.03%，为去年9月来首次下降。然而在全国一片“跌”声之中，在北京、上海、广州等全国10大城市中，武汉今年9月房价环比上涨0.46%，位于涨幅榜首位。
编者按：据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，当月百城住宅均价8877元，环比下降0.03%，为去年9月来首次下降。然而在一片“跌”声之中，在北京、上海、广州等10大城市中，武汉今年9月房价环比上涨0.46%，位于涨幅榜首位。2011年已经过去三个季度，武汉房价稳中有升，1-9月份商品住房成交均价为6392.77元/平方米，平均每月销量达8751套。你认为在2011年的最后三个月，武汉房价会继续保持此良好的势头吗？武汉房价还会涨吗？
超3成网友：建国来规模城市建设推高武汉房价
房天下调查数据显示，对于“武汉9月房价涨幅”，被调查人群的意见比较分散，一线房企进入武汉楼市炒高房价、80后结婚潮带来的巨大刚需、以及武汉与一线城市房价相比还有较大上升空间，都被认为是推高武汉房价的背后推手，但广大网友认为其主要原因还是武汉城市建设在近几年突飞猛进，随之而来的则肯定是房价的上涨。的确，武汉自从被国务院批准为中部地区的中心城市以来，武汉迎来了历史上规模的建设时期：机器轰鸣，灯火辉煌，5800多个工地正在不分昼夜加紧施工，未来五年武汉市建设投资将超过2000亿元。从去年六月轻轨一号线通车一年多以来，轻轨沿线房价涨幅多数超过20%。古田片区9月新房整体均价基本都在9000元/平米以上，汉口春天二手房均价都已达到8750元/平方米，并且从去年下半年开始每月还有近2%的涨幅。武汉市政府称，2012年后将每年有一条轨道线通车，可以预见到的是，随着地铁的密集通车，沿线房价飙涨将是意料之中的事情。
另一方面，业界人士分析称武汉楼市今年以来销量回升的繁荣表象，其实是“以价换量”的结果，是靠各种优惠，甚至直接降价措施拉动的。目前一个楼盘房子卖得好不好，主要还看优惠大不大。事实上，第三季度全市成交均价上涨，并不能体现很多楼盘降价的实际情况。总体来看，三季度中心城区商品住房供应量增幅明显，成交量放大，带动了中高价位商品住房销量占比加大，摊高了全市均价。
中原地产湖北公司总经理刘文涛则直接表示武汉楼市并不像数据上表现的那么美好，只是相比一线城市而言，情况较好而已。“武汉的调控政策相对较松是此次武汉房价涨幅的主要原因”，刘总认为，无论从经济发达程度，还是从居民人均收入上看，武汉都算不上一线城市，所以武汉楼市的政策影响会相对较小。
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