[摘要] 时至2011年9月底，被称为史上最严的“新国五条”出台已满一年，各项调控政策开始显现效果，楼市走向发生微妙变化。2011年第三季度，房地产市场呈现出更加复杂的态势，各项具体政策与业内重要事件影响到人们生活的方方面面，房地产频频成为舆论热点。
【新闻背景】没等人们反应过来，北京等一线城市的楼价就呼地蹿上去了。快！涨速太快了！北京朝阳区某楼盘一个月内每平方米房价上涨5000元，而各地接连出现的“地王”，连地产大鳄们都称之疯狂。对很多购房者来说，“我想有个家”更难了。怎么看，本轮房价的狂飙猛进都令人莫名其妙。虽然，这当中有刚性需求等合理成分，但毕竟国际金融危机尚未见底，毕竟我国经济回升的基础还不稳固，毕竟居民的收入水平没有明显变化，毕竟还有大量商品房闲置……很明显，脱离了经济和收入水平基础的楼市难以支撑长久。那到底是什么力量在推着房价上涨？
是不是大量贷款流向房地产市场的结果？果真如此，笔者不禁要捏把汗。在房地产市场，企业和个人投入的钱实际大部分来自银行，若房价逆转，银行面临的风险显而易见。 是不是一些地方政府着力推动的结果？近期，“购房落户”之声在不少城市频繁响起，也有的地方以财政资金补助购房者来“拔苗”，更有的纵容开发商囤积土地，导致土地批而未供，迟迟形不成商品房供应量。诚然，眼下要扩内需保增长，与多个重点行业关联紧密的房地产市场很重要，但过度依赖房地产投资拉动当地经济增长是无法持续的。
一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸 ，众多的专家学者、房地产老总们，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还有下调的空间、还要下调；有的说房价不会降、已经探底了；有的说房价还会升、而且一定要升！说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。纵然苦读网络，反复思考，我终于得出中国的房价不能降的十大理由。
其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。
其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。
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