[摘要] 虽然楼市已经进入“金九银十”，但是由于银行收紧口袋，房贷额度紧张，贷款难、资金回笼慢已经成为今年开发商面临的一道坎。武汉楼市步步惊心，僵持大战还在继续，最终房地产开发商们会带给我们一个平价的楼市，还是品质更高的产品，未来市场走向如何？
【购房资格】一纸限购令挡住诸多购房者 房价会顺势而落？
政策效果：房价仍在涨 外地购房者比例增大
武汉新版限购令规定，对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
就数据方面来看，从1至7月每个月的房价状况看来，武汉房价有跌有涨，但即便是下跌，跌幅也是很小。7月5日，市房管局发布的监测数据显示，上半年武汉房价仍在涨。
9月1日，湖北省住建厅再发通知严控房价，表示将对房价上涨过快的城市进行限购， 限购令扩容能否真正施行并取得成效，尚未得知。
而就市场方面，虽然武汉市房价猛涨势头有所减缓，但房地产投资却依然火热。同时，虽然对外地人购房做了一定的限制，但是外地人在汉买房比例却在增加。业内人士称，不论本地还是外地，限购令对投资型购房起到明显抑制作用，而若是刚需者，其自身大多还未达到限购条件。
小编支招：限购期内，要让自己的房子更保值，并能抵抗政策风险。有实力的购房者，目标可以锁定市中心配套和资源绝佳的楼盘；实力稍弱或者刚需族，则可以选择具有成长潜力的地段，例如近年来发展迅速的光谷、南湖、沌口。
其次，为避免高额交易税和购房资格的浪费，买房应尽量“一步到位”，例如万科、保利旗下的楼盘，往往可以实现100平方米居住三代人的需求，是首次置业者或年轻人该重点考虑的。
最后，对于一些次中心商圈来说，其都是位于武汉人口越来越密集、消费潜力不断增大的副中心，如沌口、光谷，这里有密集的人群，却缺少好的消费场所。在这里买房，投入比传统商圈要小得多，但一样可以实现好的投资回报。
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