[摘要] 8月13日正式实施《婚姻法》的最新解释引发了一系列的“蝴蝶效应”，从法律层面、婚姻层面直至房地产行业层面。从最开始的婚前财产分割到现在关注的焦点加名税，无一不引发大众的强烈反弹。婆婆笑了、丈母娘哭了、男人有福了、女人受苦了、加名要缴税了……
编者按：8月13日正式实施《婚姻法》的解释引发了一系列的“蝴蝶效应”，从法律层面、婚姻层面直至房地产行业层面。从最开始的婚前财产分割到现在关注的焦点加名税，无一不引发大众的强烈反弹。婆婆笑了、丈母娘哭了、男人有福了、女人受苦了、加名要缴税了……本期将从婚姻法新解带来的加名税话题延伸开来，一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收多少税费？
人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，其中，关注的莫过于婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释。有业内人士认为，“婚前贷款买房归个人”将使一些买房人心态发生改变，紧随其后，话题从婚前买房急转至婚前房产加名缴税上，如今这一话题还在继续发酵……
收税有法可依 可否暂缓收取？
>>>李龙：加名税有法可依 可否考虑缓征
广州日报上，李龙发表署名文章认为，严格说来，收3%的契税是有法可依的。夫妻在婚前买的房产，按照《婚姻法》新司法解释，并不能算作夫妻的共同财产，只能算作个人财产。婚后一方若想加名，意味着房屋的权属发生了改变，相当于一方将房屋的若干产权赠与了另一方，变更了房屋的权属，属于财产的转移。不过，也有网民指出，即使是个人财产归入共同财产，也是共同共有而非按份共有，至于是否夫妻各半，那是离婚后的事情，没理由提前收取。
当然，也可以这样理解，房产加名征税本是一条善意的政策，其目的就是要打消那些加名者的积极性，以一笔不小的税费“委婉地劝阻”不要加名，从而“力促家庭和谐”。只是《婚姻法》新司法解释已经将婚姻关系“物化”了，单凭3%的契税就能阻挡住非理性的加名潮吗？没有人会相信。
>>>房产加名税合法不合理
南京财经大学财政与税务学院的税务专家杨抚生教授认为，根据税法规定，作为税务机关的国家税务总局不仅拥有执法权，而且还具有相应的授权立法权，可依法拟订和执行国家的税收法律、法令、法规，制定和执行实施细则及税收行政规章，提议税种的开征和停征、税目的增减、税率的调整。地方政府既没有权力出台新税种，解释权也不归地方。
杨抚生教授解释，税法并未因为婚姻法新解释出台增加新的征收条目或解释。婚姻法新解释出台后，夫妻双方婚前财产产权分明，婚后房产加名自然会产生产权变更问题，自动触及原有的产权变更契税规定。她认为，税务部门征收“婚前房产产权更名契税”从法理上来说属于合法行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
