[摘要] 央行、银监会近日联合发文规范保障性住房公共租赁住房的贷款，根据要求，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。
央行、银监会近日联合发文规范保障性住房公共租赁住房的贷款，根据要求，政府投资建设的公共租赁住房项目必须符合国家关于资本金比例的政策规定，贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。
据了解，在众多保障性住房中，最需要资金支持的是公租房。其投资回报总量需求，投资回报时间也最长，所以更需要政府投资及银行扶持。另据要求，在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款，政府投资建设的公共租赁住房项目建成后，贷款一年两次还本。同时，对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应该按照信贷风险管理有关要求，直接发放贷款给予支持。
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