[摘要] 在接受搜房网记者电话采访时,湖北社科院经济研究所副所长叶学平教授表示，考虑到武汉市下半年12万套房的库存量，房价在三、四季度会出现一定的松动和回调。
编者按：武汉市房管局数据显示，目前武汉的住房库存量达12万套。楼市库存量对下半年房价有何影响？根据武汉统计局的数据，武汉上半年GDP增长12.4%，房价上涨1.67%，根据限价令，武汉下半年房价依然有10%的上涨空间，下半年武汉房价能上涨吗，有这么大的上涨空间吗？在住宅市场受到政策重重打压之下，商业地产受到热捧，武汉哪一区域的商业地产前景呢？就这些问题，搜房网采访了武汉业内人士。
在接受搜房网记者电话采访时,湖北社科院经济研究所副所长叶学平教授表示，考虑到武汉市下半年12万套房的库存量，房价在三、四季度会出现一定的松动和回调。
他具体说道：“中心城区的房价不会有太大的下降幅度，三环线以外的周边地区房价下降幅度可能会大一些。”
他表示，目前的政策不会长期持续下去，房地产市场的调控政策和整个国民经济的调控政策是相一致的，当国民经济实现软着陆后，房地产市场和国民经济整体的调控政策都会逐步退出。
在分析明年及更为长期的房价走势时，他表示，房价在明年以后仍然会上涨，但幅度不会太大，更不可能会出现10%的增长率。（根据武汉市统计局的数据，武汉市上半年GDP增长12.4%，房价上涨1.67%，根据限价令，房价依然有10%的上涨空间。）
最后，在回答我们关于商业地产的问题时，他表示谨慎看好光谷商圈。
商业地产的发展，“需要看机遇”，既需要考虑宏观政策，又需要考虑其地理位置，还需要考虑其交通环境以及人流量。住宅市场的限购政策是商业地产的一个机会，他表示谨慎看好光谷商圈，“光谷商圈位于光谷科教城，聚集了众多的科教人士，人流量大，消费能力强”。
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