[摘要] 与不少开发商积极补充俏销的经济型房源相比，某房地产公司只能苦守难卖的大户型的房源，虽然已经绞尽脑汁吸引客户上门看房，并拿出不少优惠政策，但销售情况依然差强人意。
（来源：长江商报）与不少开发商积极补充俏销的经济型房源相比，某房地产公司只能苦守难卖的大户型的房源，虽然已经绞尽脑汁吸引客户上门看房，并拿出不少优惠政策，但销售情况依然差强人意。
部分缺乏小户型的开发商“独守大房”
在如今的市场上，拥有经济型房源就是有了“宝”，就在拥有经济型房源的项目正忙于积极推盘的同时，缺乏小户型的开发商只能“独守大房”，眼看着客户的流失。
该地产公司的销售经理告诉记者，在6月的一次开盘中，公司已经拿出60多套85平方米左右的两房进行销售，而一上市，就被抢购一空。而与小户型95%以上去化率相比，剩下122平方米的三房户型去化率仅达到40%。
“看到别的楼盘推出小户型销售得这么好，我们也着急啊。”这位销售经理告诉记者，其实他们项目在该片区来说算是比较好的地段，但在前期规划上，小户型偏少，而三房偏大的户型占据了可推总量的六成，因此，卖完小户型，也就只能守着大户型过“苦日子”。
而另一个楼盘认筹活动已经开始，所推96平方米的三房仅有45套，但认筹客户却达到了200多组；而剩下稍大户型的认筹情况与此相差甚远。
90平方米户型供应仅2成
“小户型产品从来没有说过不缺。”亿房研究中心研究员陈龙告诉记者，只要有项目推出经济型房源，在开盘首日销售率一般能达到六成到八成，几近售罄的情况也会有，特别是70平方米的两房或者90平方米左右的三房，只要没有重大缺陷，一般都是当日售罄。而由于这种房源太少，在供应不足的楼盘或者区域，很多购房者经常出现买不到的情况。
尽管小户型供不应求，但从成交数据上看来，90平方米以下的户型销售无法占主流地位，就从销售较好的6月数据看来，武汉亿房研究中心的统计数据显示，6月第五周，商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米户型，成交量占整体成交量40.73%；其次是90平方米以下户型占26.65%；120-140平方米中大户型，占总量的22.13%。
6月第四周，商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米户型，成交量占整体成交量40.73%；其次是90平方米以下户型占26.65%；120-140平方米中大户型，占总量的22.13%。
“从数据上看，90到120平方米的户型，而90平方米以下以及120到140平方米的户型受欢迎程度相差不大。”陈龙说，事实上，90平方米的户型是因为供应量受到限制，即使把当下推出的所有90平方米以下的户型都卖光，销售量可能也只能占两成左右的比例，而其他户型显然还有大量的剩余。
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